Rarität – Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück

15711 Königs Wusterhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Titelbild Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Küche Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Küche Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Wohnzimmer Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Wohnzimmer Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Schlafzimmer Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Bad Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Bad Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Wohnzimmer Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Flur Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - EG Kinderzimmer Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Treppenhaus Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - OG Schlafzimmer Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - OG Bad Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - OG Küche Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - OG Wohnzimmer Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - OG Kinderzimmer Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - OG Balkon Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Blick vom Balkon Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Blick vom Balkon Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Zimmer Dachboden Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Schuppen Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Garten Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Garten Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Haus Rückseite Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Haus Rückseite Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Rückseite Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Straßenseite Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Straßenseite Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Straßenseite Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Straßenseite Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Vorgarten Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Einfahrt Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Blick nach links Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Blick nach rechts Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Sonnenverkauf Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Grundriss EG Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Grundriss OG Rarität - Zweifamilienhaus mit viel Platz in Top-Lage auf sonnigem Gartengrundstück - Kontakt

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    110
  • Objekttypen
  • Adresse
    Chausseestraße 28
    15711 Königs Wusterhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.072 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    19.992 Euro inkl. MwSt. als Festprovision bei Kaufvertragabschluß
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    184.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    184.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie benötigen viel Platz oder wollen den Feierabend im Garten ausklingen lassen? Sie lieben es mit Freunden auf der Terrasse zu Grillen? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Achtung: Bitte beachten Sie auch unseren 3D-Rundgang der Immobilie.
Damit bekommen Sie einen ersten Eindruck von dieser wahrhaften Traumimmobilie.

Sie haben hier die Gelegenheit auf eines der letzten großen Grundstücke in Königs Wusterhausen. Es ist mit einem massiven Zweifamilienhaus bebaut. Sie betreten das Haus und befinden sich im herrlich offenen Treppenhaus.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die Wohnung des Erdgeschosses. Sie befinden sich dann im Flur der Wohnung. Die Wohnung wurde nach einem Brand im Jahr 2014 komplett durch Fachfirmen saniert. Sie macht daher einen wirklich neuwertigen Eindruck. Zu Ihrer linken Seite befindet sich die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an das Badezimmer. Es ist herrlich offen und hell geschnitten. Auf dem Boden finden Sie herrlich lackiert Echtholzdielen.

Das helle Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und mit einem kleinen Erker versehen. Außerdem finden Sie in der Wohnung noch ein Kinderzimmer. Alle Räume bieten durch ihren Schnitt zahlreiche Stellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die vom Schnitt her deckungsgleich zu der Wohnung im Erdgeschoss ist. Einzig der Balkon unterscheidet die beiden Wohnungen voneinander. Die obere Wohnung ist jedoch unsaniert und noch mit alter Elektrik versehen. In zwei Räumen finden sich Stockflecken, welche jedoch durch fehlende Lüftung und eine starke Möblierung der Wohnung entstanden sind.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches genutzt werden kann. Außerdem bietet der Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über einen wunderbar grünen Garten, der zur Erholung genutzt werden kann. Das Grundstück kann durch eine breite Einfahrt befahren werden.
Zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt, es kann aber auch ohne Probleme als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Stadt-Villa genutzt werden.

Ausstattung

Laufende Kosten
-Telefon/DSL: mit 100 MBit/s möglich
-Strom: 80 Euro / Monat
-Gas: 117 Euro / Monat
-Wasser: ca. 60 Euro / Monat
-Abfall: ca. 8 Euro / Monat
-Hausratversicherung: 185,70 Euro / Jahr
-Wohngebäudeversicherung: 177,20 Euro / Jahr
-Grundsteuer: 337,46 / Jahr
-Schornsteinfeger: 51 Euro / Jahr
*Bitte beachten Sie, dass es sich teilweise um verbrauchsabhängige Kosten handelt.

Allgemein
-voll-unterkellert
-Gas-Zentralheizung
-großes Gartengrundstück
-zentral gelegen
-zwei getrennte Wohnungen
-weiteres Zimmer auf Dachboden

Erdgeschoss
-nach Brand wurde das EG komplett saniert inkl. Elektrik
-Einbauküche

Obergeschoss
-Balkon
-Einbauküche
-veraltete Elektrik
-teilweise Stockflecken da nicht gelüftet

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

ZENTRAL - RUHIG - CHARMANT - KÖNIGS WUSTERHAUSEN

Die Stadt Königs Wusterhausen liegt ca. 35 km südöstlich vom Berliner Zentrum im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit Regionalbahn, S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie die notwendigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund-, Gesamtschule, Gymnasium sowie zahlreichen Arztpraxen.

Zu erwähnen sind ebenfalls die Fachhochschule Wildau, sowie das Technologie- und Gründerzentrum. Im Umfeld der Immobilie ist das Stadtzentrum mit dem Schloss, Läden und Cafés.

In nur 3 km Entfernung befindet sich die Einkaufswelt A10-Center mit über 100 Fachgeschäften. Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, eine Sparkasse und weitere Gelegenheiten.

Für die gesundheitliche Versorgung ist in Rangsdorf vollumfänglich gesorgt. Krankenhaus, Ärzte, Seniorenheim und Apotheken unterstreichen dies.

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