Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause? Sie wollen auch im Alter auf nur einer Etage barrierefrei wohnen? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie benötigen viel Platz oder wollen den Feierabend im Garten oder auf der riesengroßen Terrasse ausklingen lassen? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Achtung: Bitte beachten Sie auch unseren 3D-Rundgang der Immobilie.
Damit bekommen Sie einen ersten Eindruck von dieser wahrhaften Traumimmobilie.

Sie haben hier die Gelegenheit auf eines der letzten großen Grundstücke in Zossen. Es ist 2016 mit einem massiven Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bebaut worden. Sie betreten das Haus über den wunderschön angelegten Vorgarten und befinden sich im breiten Eingangsbereich. Dieser ist, wie der Rest des Hauses auch, absolut lichtdurchflutet. Zur Ihrer rechten Seite befindet sich das Arbeitszimmer, direkt daneben befindet sich das praktische Gäste-WC. Der Allzweckraum verfügt über sämtliche Hausanschlüsse und es ist genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge des täglichen Gebrauchs.

Neben dem Allzweckraum befindet sich das herrschaftliche Badezimmer. Dieses lässt keinerlei Wünsche offen, denn es ist mit einer bodenebenen Dusche und einer hochwertigen Badewanne ausgestattet. Die modernen Fliesen unterstreichen das romantische Ambiente noch weiter.

Das nächste Highlight findet sich im angrenzenden Schlafzimmer. Es ist geräumig geschnitten und die bodentiefen Fenster machen einen Austritt auf die Terrasse möglich. Außerdem verfügt das Schlafzimmer über einen Zugang zum begehbaren Kleiderschrank.

Links neben dem Eingangsbereich befindet sich der Eingang in den Wohn-, Koch- und Essbereich. Darin finden Sie zuerst die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten, jedoch ohne den Kühlschrank. Neben der Küche finden Sie die praktische Speisekammer.

Hinter dem Küchentresen öffnet sich Ihnen dann der Ess- und Wohnbereich. Links findet Ihre Esszimmerkombination genügend Platz und zur rechten Seite befindet sich der herrlich offene Wohnbereich. Er ist praktisch geschnitten und Sie gelangen von dort aus durch eine Glastür auf die sehr große Sonnenterrasse. Die Terrasse ist durch die Westausrichtung optimal belichtet, der ideale Platz zur Entspannung.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, Sie finden aber auf dem teils ausgebauten Dachboden weitere Stellmöglichkeiten.

Insgesamt eine absolute Rarität in Bestlage, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen auch im hohen Alter jegliche Flexibilität zur vollkommenen Barrierefreiheit lässt.

Vor dem Grundstück befindet sich eine nicht befestigte Straße und ein Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung steht ebenfalls noch aus. Aktuell wir das Grundstück über eine Abwassergrube entsorgt. Die schriftliche Auskunft durch die Stadtverwaltung Zossen, ob in den kommenden Jahren Maßnahmen geplant sind, steht noch aus und wird Ihnen nachgereicht.

Ausstattung

-Baujahr: 02/2016 (Fertigstellung)
-Bauweise: Massiv (24,5er Porenbeton + WDVS + Putzfassade)
-Bauart: freistehender Winkelbungalow mit 138m²
-Zimmer: 3 Zimmer + Speisekammer und begehbarer Kleiderschrank
-Bäder: Bad mit Badewanne/Dusche + Gäste-WC
-Dachboden: teilweise ausgebaut als Abstellfläche nutzbar
-Keller: nicht vorhanden
-Heizung: Gas-Brennwerttherme mit 500l Solar-Warmwasser-Speicher
-Fußbodenheizung
-Energieeffizienz: KFW70 (Energiepass vorhanden)
-Verglasung: 3-fach mit innenliegenden Sprossen und “warmer Kante“
-Grundstück: 1.221m²
-Erschließung: alle Medien außer Abwasser sind erschlossen
-hochwertige Einbauküche
-elektrische Jalousien & Aluminium-Rollläden
-breitere Innentüren (1,01m)
-Brunnen
-Garten bereits wunderschön angelegt
-Fundamente für Carports bereits vorhanden
-Cat 7 Verkabelung
-DSL mit 50 MBit/s verfügbar
-Satellitenanlage

Laufende Kosten/Jahr*
-Wasser zentral / Abwasser dezentral 1.608€
-Gas 768€
-Strom 1.332€
-Abfall 130€
-Grundsteuer 206€
-Wohngebäudeversicherung 210€
*teilweise verbrauchsabhängig

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.