EFH am Wiesenrand | sanierungsbedürftig | 3 Zi. | ca. 90 m² Wfl. | 90 m² Nfl. | Vollkeller | Garten

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage des Zossener Ortsteils Neuhof befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1.123 m² großen Grundstück. Das 1971 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ca. 90 m² Nutzfläche im Vollkeller.

Die Wohnräume sind angenehm großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Kind, Gäste oder einen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die vorhandene Aufteilung bietet Möglichkeiten, eigene Wohnideen im Zuge einer Modernisierung umzusetzen.

Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Wohnhaus und bietet mehrere separate Räume. Neben der Gaszentralheizung finden hier Vorräte, Werkzeuge und saisonale Gegenstände ihren Platz. Die Aufteilung ermöglicht es, Lagerflächen und Bereiche für Hauswirtschaft oder Hobbys voneinander zu trennen und die Wohnräume zu entlasten. Über das Treppenhaus besteht zudem ein direkter Zugang ins Grüne.

Hinter dem Haus erstreckt sich der großzügige Garten. Ein großer – im Sommer angenehm Schatten und Kühle spendender – Walnussbaum, der vorhandene Teich und die gewachsene Bepflanzung prägen den Außenbereich, der nach Süden unmittelbar an ein Wiesenrand grenzt. Hier besteht viel Gestaltungsspielraum: Mit gärtnerischer Pflege und einer Neuordnung einzelner Bereiche lassen sich Sitzplätze, freie Rasenflächen oder Beete nach den eigenen Vorstellungen anlegen. Zwei vorhandene Brunnen bieten dabei gute Voraussetzungen für die Bewässerung der Rasen- und Pflanzflächen.

Eine Garage, ein ehemaliges Bienenhaus und eine alte Waschküche ergänzen den Gebäudebestand. Auch hier bieten sich Möglichkeiten, vorhandene Flächen aufzuarbeiten und für die eigenen Bedürfnisse zu nutzen, etwa als Abstellbereich für Gartengeräte oder für handwerkliche Tätigkeiten.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von etwa 4,5 m³, die sich etwas hinter der Garage befindet.

Ausstattung

Sie betreten das Haus von der Straßenseite aus über die Veranda. Mit ihren Fenstern bildet sie einen hellen Eingangsbereich, bevor Sie durch die nächste Tür in den Flur gelangen. Linker Hand öffnet sich das ca. 21,6 m² große Wohnzimmer. Das breite Fenster gibt den Blick nach draußen frei, während die vorhandenen Oberflächen und Einrichtungsdetails noch den Stil vergangener Jahre zeigen. Der Raum bietet Platz für eine Sitzgruppe und einen Essbereich. Eine Schiebetür führt direkt in das ca. 17,2 m² große Schlafzimmer, in dem neben einem Doppelbett auch ein Kleiderschrank seinen Platz findet.

Wieder im Flur angekommen, folgen Sie diesem bis zum ca. 16,6 m² großen Kinderzimmer. Durch die Fenster an zwei Seiten ergeben sich unterschiedliche Ausblicke ins umliegende Grün. Mit seiner großzügigen Fläche eignet sich der Raum ebenso als Gästezimmer oder Büro. Gleich daneben liegt das ca. 6,0 m² große Badezimmer. Hier sind Dusche, Waschbecken und WC untergebracht, das Fenster ergänzt die Ausstattung und ermöglicht das Lüften.

Auf dem Weg zurück zur Veranda erreichen Sie die ca. 10,8 m² große Küche. Die vorhandene Küchenzeile und ein kleiner Essplatz teilen sich den Raum. Das Küchenfenster wurde bereits durch ein Kunststofffenster ersetzt. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse, die sich zum Garten hin öffnet.

Zurück im Haus führt der Flur zum Eingangsbereich und zum angrenzenden Treppenhaus. Über die Treppe geht es hinunter in den Vollkeller. Dort verbindet ein weiterer Flur die einzelnen Räume, darunter den Heizungsraum mit der Gaszentralheizung sowie mehrere Lager- und Abstellbereiche. Vom Treppenhaus aus können Sie das Haus auch direkt zum Garten hin verlassen.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.