Leistungen

von Lützow Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien in Potsdam, Königs Wusterhausen, Zossen sowie im Raum Brandenburg und Berlin. Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Spezialist für den Verkauf von Immobilien stehen wir Ihnen in Angelegenheiten wie Vermietung und Verkauf von Immobilien sowie der Immobilienberatung gerne zur Verfügung.

Immobilie verkaufen
Immobilienbewertung

Unsere Leistungsgarantie

Wir garantieren Ihnen, was andere nur versprechen!

1. Vorbereitung

Objektordner anlegen

Sichtung der Objektunterlagen

Vorstellung eines individuellen Ansprechpartners für die gesamte Abwicklung

Datenbankeintrag – onOffice

Persönlicher Termin / Kennenlernen mit den Verkäufern

2. Immobilienbewertung

Vor-Ort-Besichtigung / Begehung der Immobilie

Recherche bei Stadt & Ämtern

Festlegung der Bewertungsmethoden

Analyse des lokalen Immobilienmarktes

Analyse wettbewerbsrelevanter Angebote

Erstellung eines Immobiliengutachten durch DEKRA Sachverständigen

Besprechung der Ergebnisse

3. Aufbereitung und Recherche

Ausarbeitung einer individuellen Marketingstrategie

Ausarbeitung einer individuellen Preisstrategie

Erstellung eines Energieausweises

Vervollständigen der Objektunterlagen

Analyse des Immobilienumfeldes

Verkaufsfördernde Texte erstellen

Unterlagen beschaffen - Grundbuchamt, Bauamt, Baulastenverzeichnis etc.

Anforderung aktueller Grundbuchauszug

Sichtung von Protokollen der Eigentümerversammlungen und Mietverträgen

Professionelle Fotos der Immobilie erstellen lassen

Eigene Homepage für die Immobilie erstellen lassen

Luftbildaufnahmen der Immobilie erstellen - Video

Video der Immobilie erstellen lassen

Grundrisse professionell erstellen

Sonnenverlauf individuell für Immobilie erstellen

Kundenanalyse der eigenen Interessenten - Datenbank

Ausführliche Umfeld-Recherche (Ärzte, Verkehr, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten)

4. Vermarktung

Immobilie in Internetportale einstellen (Immobilienscout, Immonet, ca. 30 weitere Portale)

Inserate Tagespresse

Online-Expose auf www.luetzow-immobilien.de erstellen

Abfrage von Käuferprofilen aus Datenbank

Makler-Kollegen kontaktieren

Mailings und Telefonate mit den Interessenten

Flyer - Vorlage erstellen, Korrektur lesen / optimieren, drucken lassen

Verteilung der Flyer in der Nachbarschaft

Aufstellen eines hochwertigen Verkaufsschilder (nach Rücksprache)

5. Kaufabwicklung

Laufende Rückmeldung an Sie (Telefon, Email, Persönlich)

Abstimmung von Besichtigungsterminen

Identitätsprüfung der Interessenten nach dem Geldwäschegesetz

Bonitätsprüfung der Interessenten

Durchführung der Besichtigungen

Auf Wunsch Durchführung eines Bieterverfahrens

Verhandlung des Kaufpreises mit den Interessenten

Hilfe bei der Vorbereitung für das Finanzierungsgespräch

Notarservice & Beurkundungsservice

Abstimmung der Termine mit allen Vertragsparteien

Wir begleiten Sie persönlich zur Beurkundung

6. Nachbetreuung

Erstellung eines Übergabeprotokolls

Persönliche Übergabe der Immobilie und von Schlüsseln

Organisation eines Umzugsservice

Auf Wunsch auch Suchservice für neue Immobilie