Leistungen

von Lützow Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien in Potsdam, Königs Wusterhausen, Zossen sowie im Raum Brandenburg und Berlin. Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
und Spezialist für den Verkauf von Immobilien stehen wir Ihnen in Angelegenheiten wie Vermietung und Verkauf von Immobilien sowie der Immobilienberatung gerne zur Verfügung.

Unsere Leistungsgarantie

Wir garantieren Ihnen, was andere nur versprechen!

1. Vorbereitung


  • Objektordner anlegen

  • Sichtung der Objektunterlagen

  • Vorstellung eines individuellen Ansprechpartners für die gesamte Abwicklung

  • Datenbankeintrag – onOffice

  • Persönlicher Termin / Kennenlernen mit den Verkäufern

2. Immobilienbewertung


  • Vor-Ort-Besichtigung / Begehung der Immobilie

  • Recherche bei Stadt & Ämtern

  • Festlegung der Bewertungsmethoden

  • Analyse des lokalen Immobilienmarktes

  • Analyse wettbewerbsrelevanter Angebote

  • Erstellung eines Immobiliengutachten durch DEKRA Sachverständigen

  • Besprechung der Ergebnisse

3. Aufbereitung und Recherche


  • Ausarbeitung einer individuellen Marketingstrategie

  • Ausarbeitung einer individuellen Preisstrategie

  • Erstellung eines Energieausweises

  • Vervollständigen der Objektunterlagen

  • Analyse des Immobilienumfeldes

  • Verkaufsfördernde Texte erstellen

  • Unterlagen beschaffen - Grundbuchamt, Bauamt, Baulastenverzeichnis etc.

  • Anforderung aktueller Grundbuchauszug

  • Sichtung von Protokollen der Eigentümerversammlungen und Mietverträgen

  • Professionelle Fotos der Immobilie erstellen lassen

  • Eigene Homepage für die Immobilie erstellen lassen

  • Luftbildaufnahmen der Immobilie erstellen - Video

  • Video der Immobilie erstellen lassen

  • Grundrisse professionell erstellen

  • Sonnenverlauf individuell für Immobilie erstellen

  • Kundenanalyse der eigenen Interessenten - Datenbank

  • Ausführliche Umfeld-Recherche (Ärzte, Verkehr, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten)

4. Vermarktung


  • Immobilie in Internetportale einstellen (Immobilienscout, Immonet, ca. 30 weitere Portale)

  • Inserate Tagespresse

  • Online-Expose auf www.luetzow-immobilien.de erstellen

  • Abfrage von Käuferprofilen aus Datenbank

  • Makler-Kollegen kontaktieren

  • Mailings und Telefonate mit den Interessenten

  • Flyer - Vorlage erstellen, Korrektur lesen / optimieren, drucken lassen

  • Verteilung der Flyer in der Nachbarschaft

  • Aufstellen eines hochwertigen Verkaufsschilder (nach Rücksprache)

5. Kaufabwicklung


  • Laufende Rückmeldung an Sie (Telefon, Email, Persönlich)

  • Abstimmung von Besichtigungsterminen

  • Identitätsprüfung der Interessenten nach dem Geldwäschegesetz

  • Bonitätsprüfung der Interessenten

  • Durchführung der Besichtigungen

  • Auf Wunsch Durchführung eines Bieterverfahrens

  • Verhandlung des Kaufpreises mit den Interessenten

  • Hilfe bei der Vorbereitung für das Finanzierungsgespräch

  • Notarservice & Beurkundungsservice

  • Abstimmung der Termine mit allen Vertragsparteien

  • Wir begleiten Sie persönlich zur Beurkundung

6. Nachbetreuung


  • Erstellung eines Übergabeprotokolls

  • Persönliche Übergabe der Immobilie und von Schlüsseln

  • Organisation eines Umzugsservice

  • Auf Wunsch auch Suchservice für neue Immobilie