Immobilienblase auf dem Immobilienmarkt: stehen wir in Deutschland vor einer Immobilienblase?

Immobilienmarkt: stehen wir vor einer Immobilienblase in Deutschland?

Droht uns in Deutschland eine Immobilienblase? Ist die Geldanlage in einer Immobilie noch sicher? Aktuell kann man häufiger lesen, dass uns in Deutschland eine Immobilienblase droht. Doch was genau bedeutet das für uns?

In diesen Artikel möchten wir Sie über die aktuellen Themen der Immobilienbranche, Immobilienpreise in Deutschland und weitere aktuelle Themen informieren. Damit geben wir Ihnen einen Überblick, Sie erhalten wieder einmal einen Wissensvorsprung und können weiterhin aktiv am Immobilienmarkt investieren.

Immobilienblase Deutschland 2017

Viele Immobilienkäufer stellen sich momentan die Fragen, welche durchaus durch die Medien getrieben werden, ob wir nicht vor einer Immobilienblase stehen. Sind die Preise nicht überhitzt? Wann wird die Blase platzen? Gibt es überhaupt eine Immobilienblase? Wie sieht die Zukunft aus?

Natürlich können auch wir nicht in eine Glaskugel schauen beziehungsweise treffsichere Vorhersagen treffen. Wir können aber aus über zehn Jahren Immobilienerfahrung berichten, wie es genau ausschaut und dazu auch die aktuellen Marktgeschehnisse genau analysieren. Denn wir sind für Sie im Berliner Speckgürtel auf dem Immobilienmarkt aktiv und verfügen gleichzeitig als DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung über fundiertes Fachwissen.

Es ist elementar wichtig bei der Beantwortung einer solchen Fragestellung genau auf Zahlen und Fakten zu achten und nicht einfach das weiterzugeben, was in den Medien geschrieben wird.

Was ist eigentlich eine Immobilienblase?

In der betriebswirtschaftlichen Definition setzt eine Blase einen langen zeitlichen Anstieg der Preise voraus. Preise müssen also über eine gewisse Zeit hinweg klar steigen. Die Preise steigen dann über einen langen Zeitraum noch steiler und über einen noch längeren Zeitraum steigen die Preise weiter.

Danach folgt ein sehr hektisches kaufen beziehungsweise verkaufen, all das zumeist auf Basis von Krediten. Genau an diesem Punkt platzt dann die Blase zumeist.

Wenn wir auf der einen Seite diese Definition zur Hand nehmen und auf der anderen Seite tatsächlich auf den Immobilienmarkt der letzten 10-15 Jahre schauen, dann müssen wir feststellen, dass sich die Preise leicht seitwärts bewegt haben. Das heißt, dass die Preise von Immobilien nur leicht angestiegen sind oder sogar gleichgeblieben sind. Es sind also keine so massiven Einschnitte erfolgt, es handelt sich daher eher um eine Nachholbewegung.

Warum werden die Immobilienpreise nicht mehr sinken?

Wenn Sie beispielsweise das Verhältnis Kaufpreise pro Quadratmeter zu Kaufkraft pro Einwohner setzen, dann ist Deutschland das billigste Land der Welt. Gerade unter der Tatsache, dass wir wirtschaftliche eine Großmacht sind und dabei politisch sehr stabil sind, macht diese Tatsache recht verständlich.

Mittlerweile sind sogar die Kaufpreise in Städten wie Warschau (Polen) deutlich höher als in Potsdam und Berlin bzw. dem Berliner Umland. Von den Preisen am Immobilienmarkt in London oder Paris ganz zu schweigen.

Die Preisanstiege bei den Immobilien bisher sind auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Menschen in Deutschland keine Zinsen für Geld auf der Bank mehr bekommen. Es ist dabei sogar oft von Negativzinsen die Rede.

Immobilienmarkt in Potsdam und Berliner Speckgürtel – Unser Fazit

Grundsätzlich können wir feststellen, dass der aktuelle Preisanstieg lediglich eine Art Nachholbewegung ist. Wir sind sogar noch der Auffassung, dass die Preise nicht weiter sinken werden beziehungsweise nicht wieder sinken werden, sondern tendenziell sich mehr in die andere Richtung, nach oben, verschieben werden.

Immobilienmakler Potsdam, Zossen, Königs Wusterhausen und Umgebung

Wenn Sie Fragen rund um die Immobilie haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die von Lützow Immobilien Experten stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zu Seite.

Wenn für Sie der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Frage kommt, dann sprechen Sie uns sofort an. Unser Service für Sie als Eigentümer ist dabei einmalig: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, zuerst deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie bzw. die Mietpreise professionell durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. Von Lützow Immobilien steht als Maklerunternehmen in Potsdam, Zossen und Königs Wusterhausen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit.