Rarität – Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche

12524 Berlin / Altglienicke, Villa zum Kauf

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IMG_4098 Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - IMG_4100 Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Pool Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Pool Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Whirlpool Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Eingang Einlieger Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Garage Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Einfahrt Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Vorderseite Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Vorderseite Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Sonnenverlauf Rarität - Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Pool, Whirlpool, Küche - Kontakt

Grundrisse

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    111
  • Objekttypen
  • Adresse
    Suevenstrasse 30
    12524 Berlin / Altglienicke
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    855 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    45.000 Euro inkl. 19% MwSt. als Festprovision
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie benötigen viel Platz oder wollen den Feierabend im Garten oder Pool ausklingen lassen? Sie lieben es mit Freunden zu Grillen? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Achtung: Bitte beachten Sie auch unseren 3D-Rundgang der Immobilie und unser Video der Immobilie. Damit bekommen Sie einen ersten Eindruck von dieser wahrhaften Traumimmobilie.

Sie haben hier die Gelegenheit auf eines der letzten großen Grundstücke in Berlin-Altglienicke. Es ist mit einem massiven Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung bebaut. Sie betreten das Haus und befinden sich im herrlich offenen Treppenhaus. Sie gelangen in das Kellergeschoss und finden dort ein Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume und den Wellness-Bereich mit Saune, Dusche und WC.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch in das Erdgeschoss. Dieses verfügt über ein Badezimmer mit Wannenbad, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche samt Einbauküche und den traumhaften Wintergarten. Dieser wurde sehr hochwertig im Jahr 2014 gebaut und lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss finden Sie noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer welches auch als zwei einzelne Zimmer genutzt werden kann.

Die praktische Einliegerwohnung kann von Außen betreten werden und ist vom Haupthaus abgetrennt. Sie können diese also vermieten oder für ein Gewerbe nutzen.

Das Grundstück ist durch die Eigentümer bereits wunderbar begrünt worden und lässt dabei kaum Wünsche offen. Sie finden eine gepflasterte Einfahrt, eine Garage, einen Swimming-Pool, einen herrlichen Whirlpool, einen natürlichen Teich, Schuppen und einen gemütlichen Pavillon.

Trotz der guten Anbindung an den Flughafen spielt Fluglärm für Sie keine Rolle, da die Flugzeuge doch weit weg sind und in anderen Richtungen fliegen.

Insgesamt eine absolute Rarität die keine Wünsche offen lässt. Alle Arbeiten sind absolut hochwertig und mit besten Materialien ausgeführt worden. Edelstahlgeländer, Aluminiumfenster, Schieferdach und weitere Highlights sichern Ihnen ein absolut wertstabiles Traumhaus.

Ausstattung

Laufende Kosten*
Strom: 165 € / Monat (inkl. Pool, Teich, Whirlpool)
Gas: 165 € / Monat
Wasser/Abwasser: 70 € / Monat
Abfall & Biotonne: 29 € / Monat
Schornsteinfeger: 93 € / Jahr
Grundsteuer: 111 € / Quartal
Wohngebäudeversicherung: 598,31 € / Jahr
Internet: DSL mit 100MBit/s verfügbar
*Bitte beachten Sie, dass es sich teilweise um verbrauchsabhängige Kosten handelt.

Ausstattung
-Einliegerwohnung (Abgeschlossen mit 35qm)
-Pool mit Gegenstromanlage und Glasfilter
-Whirlpool
-Teich
-Garage
-Gas-Zentralheizung
-Sauna (Bio & Klassisch)
-Wintergarten
-Einbauküche
-hochwertiger Kamin
-3 Bäder
-alle Elektroleitungen erneuert
-Fenster aus hochwertigem Aluminium
-Edelstahlgeländer
-Schieferdach

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

RUHE – NATUR – ZENTRAL – LAGE – BERLIN-ALTGLIENICKE

Diese Villa befindet sich in Berlin-Altglienicke. Altglienicke gehört zum Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und bietet eine sehr ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt durch mehrere kleine Siedlungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern. Der Ortsteil versprüht einen Gartenstadtcharakter und ist bei Familien mit Kindern als Wohnort besonders beliebt.

Schulen verschiedener Bildungsstufen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar, wobei sich in den Nachbarorten Grünau und Waltersdorf große Einkaufzentren befinden, sowie in Adlershof der Wissenschafts- und Technologiepark (WISTA). Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen oder die Busverbindung gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Wunschziel und zur Autobahn 113 sind es nur wenige Fahrminuten. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist nur wenige Minuten entfernt, wobei Sie keine Lärmbelästigung durch Flugzeuge befürchten müssen.

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