Beschreibung

Sie suchen nach einer Investitionsmöglichkeit im Speckgürtel von Berlin? Sie scheuen sich nicht vor Sanierungsarbeiten?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Dieses Mehrfamilienhaus ist aktuell in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Wohneinheit ist dabei aktuell vermietet. Mit dem Mieter kann aber über eine Räumung gesprochen werden.

Das gesamte Haus ist stark sanierungsbedürftig. Es muss also von Grund auf saniert werden. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten geleistet: Schallschutzfenster eingebaut, Innenbelüftung pro Wohnung, Schornstein neu vermauert.

Auf dem Hof befindet sich noch eine alte Abwassergrube die nicht genutzt wird, ein Quergebäude welches als Schuppen genutzt wird und eine Backsteinscheune welche als Garage genutzt wird. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof.

Es wäre möglich, im Zuge eines baulichen Sanierung und Erweiterung zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Ein Abriss des Nebengebäudes und Neubau wäre denkbar. Ebenfalls eine bauliche Nutzung des Quergebäudes.

Ausstattung

Fakten
Baujahr: 1920
Mieteinheiten: 4 Wohnungen
Vermietung: 1 von 4 vermietet
Aufteilung: EG links 40qm, EG rechts 60 qm, OB links 40 qm, OG rechts 60qm
Jahres-Netto-Einnahmen IST: 1.656 Euro
Jahres-Netto-Einnahmen SOLL: 16.800 Euro

Baulasten: keine Eintragung im Baulastenverzeichnis, gemäß tel. Auskunft vom 30.05.2017
Altlasten: keine Eintragung & keine Anhaltspunkte im Altlastenkataster, gemäß schriftl. Auskunft vom 30.05.2017
Sanierungsgebiet: nein, gemäß tel. Auskunft vom 30.05.2017
Kampfmittelverdacht: Grundstück befindet sich nicht in einer Kampfmittelverdachtsfläche, gemäß Emailauskunft vom 29.05.2017
Denkmalschutz: keine Hinweise auf ein Baudenkmal, Grundstück ist aber Bestandteil des Bodendenkmals 131081, gem. Emailauskunft vom 24.05.2017
Landschaftsschutzgebiet: Das Grundstück grenzt nordöstlich an das Landschaftsschutzgebiet Notte-Niederungen und an das Flora Fauna Habitat Gebiet Umgebung Prierowsee
Naturschutzgebiet: das Grundstück liegt nicht in einem Naturschutzgebiet
Biotope: Auf dem Grundstück befindet sich keine geschützte Biotopfläche
Abriss: Wohngebäude bis 1000m³ sind nicht anzeigepflichtig

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail ([email protected]) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.