Solide Kapitalanlage – 2 Häuser – 11 Wohneinheiten – voll-vermietet

14959 Trebbin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Titelbild Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Südseite Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Straßenfront Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - MFH Straßenseite Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Südost Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Südansicht Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Südseite Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Terrasse Balkon Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Giebelseite Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Blick Nordost Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Parken Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Balkone seitlich Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - MFH Eingang Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Eingangsbereich Neubau Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Eingang Flur Neubau Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Treppenhaus EG Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Treppenhaus OG Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Kellerflur Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Waschraum Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Etagenheizung Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Straßenseite Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Zweifamilienhaus Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - ZFH Rückseite Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - ZFH Giebelseite Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Innenhof Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Anbau Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Treppen Altbau Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Zentralheizung Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Vorplatz Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Regenentwässerung Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Straßenbereich Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Straße links Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Straße rechts Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Kontakt Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Grundriss DG Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Grundriss EG Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Grundriss KG Solide Kapitalanlage - 2 Häuser - 11 Wohneinheiten - voll-vermietet - Grundriss Studio

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    84
  • Objekttypen
  • Adresse
    Baruther Straße 50
    14959 Trebbin
  • Wohnfläche ca.
    845 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.666 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    845 m²
  • Wohneinheiten
    11
  • Balkone
    6
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    51.480,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    51.480,00 EUR
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    08.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    101.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    101.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine solide und sichere Kapitalanlage? Sie suchen eine Geldanlage mit weiterem Steigerungspotenzial?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Das Ensemble besteht aus einem neu gebauten Mehrfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus mit Anbau. Sie verfügt über 11 Wohneinheiten und 17 Stellplätze (unvermietet). Die Anlage ist komplett vermietet und stark nachgefragt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 neu gebaut und das Zweifamilienhaus aufwendig saniert. Beide Objekte sind voll-unterkellert. Den Mietern stehen Keller-Abstellmöglichkeiten und Waschkeller (für die Waschmaschinen) zur Verfügung.

Die Mieter sind langfristig im Objekt und es bestehen daher zum heutigen Mietniveau Steigerungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in Trebbin, einer Stadt im Berliner Speckgürtel mit sehr viel Potenzial. Durch Bahnanschluss und die Schnellstraße B101 ist Berlin nur einen Katzensprung weit entfernt.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus und Zweifamilienhaus mit Anbau

Mehrfamilienhaus
-8 Wohneinheiten
-voll-vermietet
-Balkone & Terrassen
-Haus ist voll-unterkellert
-je eine Etagenheizung pro Wohnung
-1 x 1-Raum-Wohnung
-4 x 2-Raum-Wohnung
-1 x 3-Raum-Wohnung
-2 x 4-Raum-Wohnung

Zweifamilienhaus mit Anbau
-3 Wohneinheiten
-voll-vermietet
-Haus ist voll-unterkellert
-Gas-Zentralheizung
2 x 3-Zimmer-Wohnung
1 x Wohnung im Anbau

Allgemein
-Sat-Anlage
-Massivbau
-17 Stellplätze
-Abstellplatz für Mülltonnen

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

Zentral - ruhig – grün – Trebbin

Das Familienidyll Trebbin bietet Ihnen und Ihren Mietern alles, was das Herz begehrt. Trebbin ist ca. 20 km südlich von der Berliner Stadtgrenze gelegen. Es gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Die Nähe zu Berlin macht Trebbin zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Umlandes. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1994 mehr als verdoppelt und das Ende ist dabei noch nicht erreicht. Die Beliebtheit bleibt weiterhin ungebrochen und Baugrundstücke bzw. Immobilien sind sehr begrenzt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Die nahegelegenen Städte Ludwigsfelde und Potsdam lassen keine Wünsche offen. Und die Bundeshauptstadt Berlin ist sehr schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Infrastrukturell sind Sie mit Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnen bestens angeschlossen.

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