Wohngebäudeversicherung – was sie wissen müssen

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, dann beginnt nach dem Abschluss des Kaufvertrages ein weiterer wichtiger Abschnitt für Sie als Immobilienbesitzer. Sie müssen die Immobilie langfristig absichern. Wir möchten Ihnen auch über die Immobilienvermittlung hinaus, wertvolle Hinweise geben und haben uns dazu an einen Versicherungsexperten gewandt.

Egal ob Hochwasser, Unwetter oder Wirbelstürme: Für Hausbesitzer und Versicherer ist der Klimawandel längst zur Realität geworden und stellt sowohl den Versicherer als auch den Kunden vor neue Herausforderungen. Unter diesen Voraussetzungen muss gerade die Wohngebäudeversicherung mit den neuen Risiken Schritt halten.

Doch was genau ist das Problem?

Wir wollten dieser Frage auf den Grund gehen und dazu mit einem Experten sprechen. „Bei verschiedenen Überprüfungen unserer Bestände konnte festgestellt werden, dass sehr viele Verträge für Wohngebäudeversicherungen veraltet sind, was insbesondere für den Leistungsumfang genauso wie für die Preisgestaltung gilt.“, so Mathias Haß, Versicherungsexperte der ERGO Versicherungs AG. Dies wird auch durch zahlreiche unabhängige Studien bestätigt. Demnach bieten tausende Altverträge keinen ausreichenden Schutz gegen die Folgen des Klimawandels wie Überschwemmungen, Starkregen oder Schneedruck.

Häufig fehlende Merkmale in der Wohngebäudeversicherung sind:

  • Schutz bei Überspannungsschäden
  • Kostenersatz, der über den reinen Schadensersatz hinausgeht
  • Festgesetzte Versicherungssumme
  • Mietausfall für Wohnräume
  • Wasserschaden-Haftpflicht
  • Kostendeckung für Bauleistungen, Baustoffe und Bauteile
  • Verzicht auf Einwand der groben Fahrlässigkeit
  • Mehrkosten für alters- und behindertengerechten sowie ökologischen und energetischen Wiederaufbau
  • Kosten für die Beseitigung von Rohrverstopfung

Durch die schweren Katastrophen in den letzten Jahren und den daraus resultierenden Schäden waren die Versicherer in der Pflicht, ihre Preisstrategien und auch ihre Leistungen dem aktuellen Standard anzupassen. „Das ist so, als müssten Sie mit einem Einkommen der 90er Jahre die Preise aus dem Jahr 2015 bezahlen.“ (Christian Diedrich, Vorstandsmitglied der ERGO Versicherungsgruppe). Daher gilt für die Versicherer nun die Zielsetzung, ein ausgewogenes Verhältnis von Schäden und Kosten gegenüber den zu zahlenden Beiträgen herzustellen.

Wohngebäudeversicherung – was steht in Ihrer Police?

Doch welcher Kunde wurde schon von seinem Betreuer angesprochen und konnte seine Wohngebäudeversicherung aktualisieren? Denn: Es scheint, als ob die Mehrzahl der Kunden über die gestiegenen Risiken unzureichend aufgeklärt ist. Damit ist das Ende der Fahnenstange aber keineswegs erreicht. Denn nicht nur die großen Wetter-Katastrophen, sondern auch „Kleinigkeiten“ können Immobilienbesitzern erhebliche Sorgen bereiten!

Die vorübergehende Unterbringung im Hotel, weil das Haus nicht bewohnbar ist; das Wespennest, das aus dem Dachfürst aufwendig entfernt werden muss; die Graffitischmiererei, die aus der schönen Fassade einen Schandfleck macht. All das und noch vieles mehr kann den Hausbesitzer finanziell mehr belasten als ihm lieb ist. Deswegen ist es wichtig, auf einen Schutz zu setzen, der weitaus mehr kann, als „nur“ das geliebte Heim im Worst-Case Stein für Stein zu ersetzen.

Verlust der Immobilien oder schwere finanzielle Probleme drohen

Wichtig zu wissen ist, dass solche äußeren Einflüsse zu jeder Zeit an den Grundfesten Ihrer Existenz rütteln können. Und dieses Risiko sollte doch bedarfsgerecht abgesichert sein, oder?

Daher sollte sich jeder Immobilienbesitzer detailliert mit seiner Wohngebäudeversicherung auseinandersetzen und die Bestandsverträge genau prüfen. Dabei ist es absolut ratsam sich kompetente Hilfe vom Versicherungsexperten seines Vertrauens zu holen. „Anhand vieler Gespräche in den letzten Monaten kann ich eindeutig sagen, dass unsere Kunden in den meisten Fällen mit den modernen Verträgen deutlich besser und bedarfsgerechter geschützt sind“. (Mathias Haß)

Für weitere Fragen erreichen Sie unseren Experten unter folgendem Kontakt:

Mathias Haß
ERGO-Agentur-Center Zossen
Nächst Neuendorfer Dorfstrasse 24, 15806 Zossen
Telefon: 03377-202215
Handy: 0173-2472960

Beitrag verfasst von André Kasubke

weitere Links:

Wohngebäudeversicherung Wikipedie