Traumhafte 2-Raum-Wohnung mit Sonnenterrasse und Küche, super Lage und Luxus Standard

14469 Potsdam, Nauener Vorstadt, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    66
  • Objekttypen
  • Adresse
    Graf-von-Schwerin-Str. 15
    14469 Potsdam, Nauener Vorstadt
    Brandenburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 1 EUR (Anzahl: 30)
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    2.550 EUR
  • Kaltmiete
    700 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    840,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Warmmiete
    840 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    26.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    96.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    96.80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen im Denkmal
Diese wunderschöne und helle Zwei-Raum-Wohnung sucht einen neuen Mieter. Sie befindet sich in einem ersten Obergeschoss eines frisch denkmalsanierten Gebäudes auf dem Gebiet der ehemaligen "Roten Kaserne".

Die Wohnung mit Ihrem Sonnenbalkon hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung. Der Balkon hat einen herrlichen Ausblick in das ruhige, weitläufige Park-Ensemble der ehemaligen "Roten Kaserne" mit Weitblick über die Lennèsche Parklandschaften. Auch bzgl. der Aufteilung mit zwei Zimmern ist die Wohnung für viele Personen-Konstellationen ideal.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in dem Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Davon geht der Wohnbereich mit offener Wohnküche und Abstellraum ab. Der Wohnbereich ist sehr hell geschnitten und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Diese wird für monatlich 100 Euro mit vermietet. Vom Wohnraum aus geht noch ein kleiner praktischer Abstellraum ab. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon.

Weiter vom Flur geht das Schlafzimmer ab, das Gäste WC und das Haupt-Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und darin befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Sie lässt also keine Wünsche offen.

Im praktischen und trockenen Keller finden Sie viel Platz. Das Objekt verfügt außerdem über einen Fahrradkeller.

Die Wohnung wird im Moment final gereinigt und die letzten Restarbeiten erfolgen.

Ausstattung

-hochwertige Wohnküche von Schüller
-Vollbad mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung
-Gäste-WC
-Sonniger Balkon
-Echtholzdielen
-zentrale Lüftungsanlage
-Kellerabteil
-Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

Die Wohnung ist eingebettet in die denkmalsanierten historischen Anlagen der ehemaligen "Roten Kaserne" in der ruhigen Nauener Vorstadt Potsdams. Sowohl mit öffentlichem Nahverkehr (Straßenbahn und Busse) als auch mit dem Auto ist das Grand Palais für Potsdamer, als auch Berliner, die die ruhigere und grünere Umgebung Potsdam als Wohnort schätzen, gut zu erreichen. Der Jungfernsee ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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