Voll-vermietet – 2 Mehrfamilienhäuser im Ensemble – prunkvoller Altbau im Zentrum von Potsdam
14469 Potsdam, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine langfristig sichere Anlagemöglichkeit? Sie wollen in eine Rarität investieren? Sie wollen vom Wachstum der historisch bedeutenden Stadt Potsdam profitieren?
Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Es handelt sich bei diesem Angebot um zwei denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser auf einem parkähnlichen Grundstück. Sie sind voll vermietet und die Mieter sind sehr glücklich. Die Immobilie wurde durch die Eigentümer stets liebevoll gepflegt und hat lediglich kleine Instandhaltungsrückstände.
Das Objekt liegt nach Angabe der Unteren Denkmalschutzbehörde - im Bereich der Denkmalbereichssatzung „Südliche Nauener Vorstadt“ und ist ein Hüllendenkmal. Es besteht Schutz für die historische Bausubstanz, Garten, Einfriedung und Treppenhäuser. Eine Eintragung als Einzeldenkmal ist denkbar.
Ausstattung
-Denkmalschutz
-stuckverzierter Altbau
-Voll vermietet
-9 Wohneinheiten
-1 stilles Gewerbe
-weitere vermietbare Fläche
-parkähnliches Grundstück mit 2.822 qm
-zentral gelegen
Sonstige Informationen
Sollten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie benötigen, so zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Lage
Exklusiv - ruhig – grün – zentral – die Nauener Vorstadt
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Eisenhartstraße im Potsdamer Stadtteil – Nauener Vorstadt. Die Eisenhartstraße ist eine sehr ruhige Einbahnstraße und von zahlreichen Altbau-Villen gesäumt. Eine der A-Lagen von Potsdam.
Die Nauener Vorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, welche ab Ende des 19. Jahrhunderts entstanden ist. Herrschaftliche Villen und repräsentative Bauten prägen das Stadtbild und bieten hochwertigen Wohnkomfort. Historische Denkmale wie das Schloss Cecilienhof, das Marmorpalais und die Russische Kolonie “Alexandrowka“ sind ebenso bezeichnend für die Nauener Vorstadt, wie die weitläufigen Parkanlagen. Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 160.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen.
Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert.
In nur wenigen Minuten gelangt man fußläufig in das Potsdamer Stadtzentrum. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit einer direkten Verbindung zur Potsdamer Innenstadt und zum Hauptbahnhof eine Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz und die Regionalbahn. In wenigen Autominuten sind die umliegenden Autobahnanschlussstellen zur A115 und A10 (Berliner Ring) erreichbar. Der Flughafen Tegel ist in ca. 30 Minuten und der Flughafen Schönefeld in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste IC-Anschlussstelle Berlin-Spandau ist ca. 20 Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.