Absolute Gelegenheit – vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf – 2 Wohnungen – sonniger Garten

14532 Stahnsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Titelbild Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Vorderseite Haus Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Front Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Rückseite Haus Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Rückseite Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Hauseingang Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Vorderseite Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Front Haus Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Eingang EG Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Treppenhaus Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Treppenhaus Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Rückseite Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Garten links Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Garten links Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Garten links Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Garten Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Carport rechts Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Garten rechts Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Garten rechts Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - rechts am Haus Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Außen Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Keller Mieter Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Keller Mieter Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Feuchte Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Keller Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Keller Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Elektrik Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Etagenheizung Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Kellerraum Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Außentreppe Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Außentreppe Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Kelleraußentreppe Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Straßenfront Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Dachboden Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Dach innen Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Blick in Straße Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Blick in Straße Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Straßenkreuzung Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Grundriss EG Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Grundriss OG Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Grundriss Keller Absolute Gelegenheit - vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf - 2 Wohnungen - sonniger Garten - Kontakt

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    93
  • Objekttypen
  • Adresse
    Potsdamer Allee 135
    14532 Stahnsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    815 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    22.100 € Provision inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nch einer spannenden Immobilie mit viel Wertsteigerungspotenzial? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine vermietete Immobilie handelt. Das Objekt ist momentan an zwei Mietparteien vermietet. Die Mietverträge laufen bereits seit 1998 und 2000. Sollten Sie die Immobilie selber bewohnen wollen, so ist dazu das Gespräch mit den Mietparteien zu suchen oder ein Eigenbedarf anzumelden. Wir begleiten Sie bei diesem Prozess natürlich eng.

Bei dieser sehr schönen Immobilie handelt es sich um ein 1935 erbautes Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Es ist voll unterkellert und sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit 65 qm Wohnfläche.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Diese verfügt ebenfalls über 65 qm Wohnfläche.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und könnte noch als Wohnraum umgestaltet werden. Momentan wird er zur Wäschetrocknung genutzt. Das Objekt ist voll unterkellert und den Mietern stehen dort Räume als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Der wunderbar sonnige Garten ist aktuell auf die beiden Mietparteien aufgeteilt. Die Zufahrt zum Grundstück ist ebenfalls für beide Parteien möglich. Dazu hat die obere Wohnung sich ein Carport errichtet.

Beide Wohnungen sind mit einem Badezimmer ausgestattet durch das Treppenhaus zugänglich.

Ausstattung

-aktuell 2 Wohneinheiten
-vermietet
-monatliche Mieteinnahmen: 834 Euro
-sonniger Garten
-voll unterkellert
-2 Gas-Etagenheizungen

Sanierungsrückstau
-Keller ist durchfeuchtet
-Treppenhaus renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

Exklusiv - ruhig – grün – zentral – Stahnsdorf

Das Familienidyll Stahnsdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Stahnsdorf ist ca. 20 km südwestlich vom Berliner Zentrum gelegen und gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Nähe zu Berlin macht Stahnsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Umlandes. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1994 mehr als verdoppelt und das Ende ist dabei noch nicht erreicht. Die Beliebtheit bleibt weiterhin ungebrochen und Baugrundstücke bzw. Immobilien sind sehr begrenzt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Die nahegelegenen Städte Potsdam und Teltow lassen keine Wünsche offen. Und die Bundeshauptstadt Berlin ist sehr schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Infrastrukturell sind Sie mit Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnen bestens angeschlossen.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®