Absolute Gelegenheit – vermietetes Wohnhaus in Stahnsdorf – 2 Wohnungen – sonniger Garten

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nch einer spannenden Immobilie mit viel Wertsteigerungspotenzial? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine vermietete Immobilie handelt. Das Objekt ist momentan an zwei Mietparteien vermietet. Die Mietverträge laufen bereits seit 1998 und 2000. Sollten Sie die Immobilie selber bewohnen wollen, so ist dazu das Gespräch mit den Mietparteien zu suchen oder ein Eigenbedarf anzumelden. Wir begleiten Sie bei diesem Prozess natürlich eng.

Bei dieser sehr schönen Immobilie handelt es sich um ein 1935 erbautes Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Es ist voll unterkellert und sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit 65 qm Wohnfläche.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Diese verfügt ebenfalls über 65 qm Wohnfläche.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und könnte noch als Wohnraum umgestaltet werden. Momentan wird er zur Wäschetrocknung genutzt. Das Objekt ist voll unterkellert und den Mietern stehen dort Räume als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Der wunderbar sonnige Garten ist aktuell auf die beiden Mietparteien aufgeteilt. Die Zufahrt zum Grundstück ist ebenfalls für beide Parteien möglich. Dazu hat die obere Wohnung sich ein Carport errichtet.

Beide Wohnungen sind mit einem Badezimmer ausgestattet durch das Treppenhaus zugänglich.

Ausstattung

-aktuell 2 Wohneinheiten
-vermietet
-monatliche Mieteinnahmen: 834 Euro
-sonniger Garten
-voll unterkellert
-2 Gas-Etagenheizungen

Sanierungsrückstau
-Keller ist durchfeuchtet
-Treppenhaus renovierungsbedürftig

Sonstiges

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.