Rarität – Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport

15806 Zossen / Wünsdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Titelbild Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Eingang Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Straßenfront Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Ostseite Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Rückseite Haus Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Rückseite Haus Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Flur Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Wohnbereich Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Wohnbereich Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Wohnbereich Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Wohnbereich Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Wohnbereich Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Wohnbereich Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Wohnbereich Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Badezimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Badezimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Badezimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Badezimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Küche Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Küche Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Küche Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Küche Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Schlafzimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Schlafzimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Treppe Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Kinderzimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Kinderzimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Arbeitszimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Arbeitszimmer Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Ausbaureserve Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Ausbaureserve Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Ausbaureserve Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Treppe Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Keller Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Keller Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Garten Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Garten Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Rückseite Haus Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Rückseite Haus Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Nord-Ost-Seite Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Straßenfront Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Straßenfront Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Blick in die Straße Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Kontakt

Grundrisse

Rarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Grundriss EGRarität - Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport - Grundriss OG

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    147
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hildegardstraße 21
    15806 Zossen / Wünsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    588 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab Frühjahr 2019
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie benötigen viel Platz oder wollen den Feierabend im Garten oder auf der großen Terrasse ausklingen lassen? Sie scheuen sich nicht vor Renovierungsarbeiten? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Sie haben hier die Gelegenheit auf eines der letzten großen Grundstücke in der Wünsdorfer Siedlung. Es ist 1936 mit einem massiven Einfamilienhaus bebaut worden. Sie betreten das Haus auf der Rückseite und befinden sich im Flur.

Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das herrlich offene Wohn-Ess-Zimmer. Dieses ist mit einem Kamin ausgestattet. Daran schließt sich das große Schlafzimmer an. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in den Keller und in die Küche. Die Küche ist mit einer veralteten Einbauküche ausgestattet, die auch im Haus verbleiben kann.

Sie gelangen von der Küche aus in das Badezimmer. Dieses ist bereits aufwendig renoviert worden und herrlich lichtdurchflutet. Dort finden Sie eine Dusche, den Waschmaschinenanschluss und die Heizung. Die Gaszentralheizung ist neu und durch einen Leasingvertrag haben Sie ein sparsames Sorglos-Paket des Energieversorgers.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer und den großen Bodenraum. Dieser bietet sich ideal als Ausbaureserve zur Gewinnung eines weiteren Zimmers an.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über größtenteils erneuerte Elektroinstallation. Das Grundstück ist herrlich geschnitten und sonnig ausgerichtet. Es ist aufwendig bepflanzt und verfügt über einen praktischen Schuppen. Den Abschluss bildet das praktische Carport. Darin können Sie Ihren Wagen sicher und trocken parken.

Insgesamt eine absolute Rarität in Bestlage, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Ausstattung
Laufende Kosten*
Strom: 90 € / Monat
Wasser/Abwasser: 65 € / Monat
Gas: 75 € / Monat
Abfall: 10 € / Monat
Grundsteuer: 155,51 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 280 € / Jahr
Schornsteinfeger: 110 € / Jahr
Internet: DSL mit 50MBit/s verfügbar
*Bitte beachten Sie, dass es sich teilweise um verbrauchsabhängige Kosten handelt.

Ausstattung
-Massivbau aus 1936/1937
-Grundstück 16m breit, 38m tief
-Deckenhöhen: Keller 2,20m, EG 2,53m, OG 2,45m
-4 Zimmer, Küche, Bad, Veranda
-36 qm Ausbaureserve im OG, dadurch 5. Zimmer möglich
EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
OG: Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ausbaureserve
-teil-unterkellert
-großer Garten hinter dem Haus
-Fenster Kunststoff mit Jalousien
-Satellitenanlage
-Carport
-Gasheizung neu als Leasingmodell
-Straßenbeleuchtung bezahlt

weitere Informationen
Straße: befestigt, Ortsstraße, Gehweg unbefestigt, Beleuchtung erneuert - Bescheidung bereits bezahlt
Strom: im Wohnhaus
Gas: im Wohnhaus
Abwasser: zentral
Trinkwasser: zentral
Telefon / DSL: Telefonleitung liegt im Haus, DSL (Telekom) ist verfügbar (bis 50Mbit/s)
TV: SAT, Internet
Baulasten: keine Eintragung im Baulastenverzeichnis, gemäß tel. Auskunft vom 27.09.2018, zuständig: LK Teltow-Fläming. Baulastenverzeichnis, Frau Graf 03371/608-4353
Altlasten: keine Eintragung & keine Anhaltspunkte im Altlastenkataster, gemäß tel. Auskunft vom 27.09.2018, zuständig: LK Teltow-Fläming, Umweltamt, Frau Rüder 03371/608-2411
Sanierungsgebiet/ Umlegungs- bzw. Bereinigungsverfahren : nein, gemäß tel. Auskunft vom 24.06.2014 wurde in ganz Zossen und Wünsdorf kein Umlegungs- bzw. Bereinigungsverfahren durchgeführt, zuständig: Stadt Zossen, Frau Widera 03377/30400
Denkmalschutz:kein Hinweis auf ein Baudenkmal
Landschaftsschutzgebiet: Das Grundstück liegt nicht in einem Landschaftsschutzgebiet.
Naturschutzgebiet: Das Grundstück liegt nicht in einem Naturschutzgebiet.
Biotope/Naturpark: Auf dem Grundstück befinden sich keine Biotope, das Grundstück liegt in keinem Naturpark/Flora-Fauna-Habitat Gebiet.

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

RUHE l NATUR l FAMILIE l WÜNSDORF

Diese Immobilie befindet sich in Wünsdorf. Wünsdorf ist ein Ortsteil der Großgemeinde Zossen und liegt circa 35 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Teltow-Fläming.

Umgeben von wunderbar dichten Misch- und Kiefernwäldern, märkischer Heide und herrlichen Seen. Geschichte zum Anfassen, Museen, Antiquariate und Bibliotheken vor der Haustür und Entspannung in Tee- & Weinstübchen, in Cafes & Restaurants.

Dazu kommt eine riesige Palette an Aktivangeboten wie Rad- und Wanderwege, Naturlehrpfade, Wassersport, Draisinenfahrten, Reiterhöfe, Golfplätze, Sportcentren und 100 km Skaterbahn in unmittelbarer Nähe u.v.m..

Die gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die naheliegenden Autobahnen A 10 und A 13 sowie der Bundesstraße 96, mit der Bahn kann Berlin Mitte in nur 50 Minuten Fahrzeit zweimal stündlich vom Wünsdorfer Bahnhof aus erreicht werden. Regelmäßige Busverbindungen bieten Anschluss in die Region und zu den Bahnhöfen.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Schulen & Kita’s ebenso wie umfangreiche medizinische Versorgungseinrichtungen.

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