Rarität – Doppelhaushälfte in Wünsdorf l tolles Grundstück l 34 qm Ausbau-Reserve l Kamin l Carport

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie benötigen viel Platz oder wollen den Feierabend im Garten oder auf der großen Terrasse ausklingen lassen? Sie scheuen sich nicht vor Renovierungsarbeiten? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Sie haben hier die Gelegenheit auf eines der letzten großen Grundstücke in der Wünsdorfer Siedlung. Es ist 1936 mit einem massiven Einfamilienhaus bebaut worden. Sie betreten das Haus auf der Rückseite und befinden sich im Flur.

Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das herrlich offene Wohn-Ess-Zimmer. Dieses ist mit einem Kamin ausgestattet. Daran schließt sich das große Schlafzimmer an. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in den Keller und in die Küche. Die Küche ist mit einer veralteten Einbauküche ausgestattet, die auch im Haus verbleiben kann.

Sie gelangen von der Küche aus in das Badezimmer. Dieses ist bereits aufwendig renoviert worden und herrlich lichtdurchflutet. Dort finden Sie eine Dusche, den Waschmaschinenanschluss und die Heizung. Die Gaszentralheizung ist neu und durch einen Leasingvertrag haben Sie ein sparsames Sorglos-Paket des Energieversorgers.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer und den großen Bodenraum. Dieser bietet sich ideal als Ausbaureserve zur Gewinnung eines weiteren Zimmers an.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über größtenteils erneuerte Elektroinstallation. Das Grundstück ist herrlich geschnitten und sonnig ausgerichtet. Es ist aufwendig bepflanzt und verfügt über einen praktischen Schuppen. Den Abschluss bildet das praktische Carport. Darin können Sie Ihren Wagen sicher und trocken parken.

Insgesamt eine absolute Rarität in Bestlage, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Ausstattung
Laufende Kosten*
Strom: 90 € / Monat
Wasser/Abwasser: 65 € / Monat
Gas: 75 € / Monat
Abfall: 10 € / Monat
Grundsteuer: 155,51 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 280 € / Jahr
Schornsteinfeger: 110 € / Jahr
Internet: DSL mit 50MBit/s verfügbar
*Bitte beachten Sie, dass es sich teilweise um verbrauchsabhängige Kosten handelt.

Ausstattung
-Massivbau aus 1936/1937
-Grundstück 16m breit, 38m tief
-Deckenhöhen: Keller 2,20m, EG 2,53m, OG 2,45m
-4 Zimmer, Küche, Bad, Veranda
-36 qm Ausbaureserve im OG, dadurch 5. Zimmer möglich
EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
OG: Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ausbaureserve
-teil-unterkellert
-großer Garten hinter dem Haus
-Fenster Kunststoff mit Jalousien
-Satellitenanlage
-Carport
-Gasheizung neu als Leasingmodell
-Straßenbeleuchtung bezahlt

weitere Informationen
Straße: befestigt, Ortsstraße, Gehweg unbefestigt, Beleuchtung erneuert - Bescheidung bereits bezahlt
Strom: im Wohnhaus
Gas: im Wohnhaus
Abwasser: zentral
Trinkwasser: zentral
Telefon / DSL: Telefonleitung liegt im Haus, DSL (Telekom) ist verfügbar (bis 50Mbit/s)
TV: SAT, Internet
Baulasten: keine Eintragung im Baulastenverzeichnis, gemäß tel. Auskunft vom 27.09.2018, zuständig: LK Teltow-Fläming. Baulastenverzeichnis, Frau Graf 03371/608-4353
Altlasten: keine Eintragung & keine Anhaltspunkte im Altlastenkataster, gemäß tel. Auskunft vom 27.09.2018, zuständig: LK Teltow-Fläming, Umweltamt, Frau Rüder 03371/608-2411
Sanierungsgebiet/ Umlegungs- bzw. Bereinigungsverfahren : nein, gemäß tel. Auskunft vom 24.06.2014 wurde in ganz Zossen und Wünsdorf kein Umlegungs- bzw. Bereinigungsverfahren durchgeführt, zuständig: Stadt Zossen, Frau Widera 03377/30400
Denkmalschutz:kein Hinweis auf ein Baudenkmal
Landschaftsschutzgebiet: Das Grundstück liegt nicht in einem Landschaftsschutzgebiet.
Naturschutzgebiet: Das Grundstück liegt nicht in einem Naturschutzgebiet.
Biotope/Naturpark: Auf dem Grundstück befinden sich keine Biotope, das Grundstück liegt in keinem Naturpark/Flora-Fauna-Habitat Gebiet.

Sonstiges

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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