Rarität – Potsdam Golm – 1-Raum-Wohnung mit Balkon – vermietet – Bestlage – Stellplatz

14476 Potsdam / Golm, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Rarität - Potsdam Golm - 1-Raum-Wohnung mit Balkon - vermietet - Bestlage - Stellplatz - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    117
  • Objekttypen
  • Adresse
    Storchenhof 7
    (Potsdam)
    14476 Potsdam / Golm
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    184,00 EUR
  • Käufer­provision
    6.500 Euro Festprovision inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.900,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.900,00 EUR
  • Kaufpreis
    93.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Geldanlage? Sie suchen eine renditestarke Immobilie? Sie wollen Ihren Kindern eine Wohnung nahe dem Studium kaufen? Sie wollen im Wissenschaftspark arbeiten und in der Nähe wohnen?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Diese wunderschöne 1-Raum-Wohnung / Eigentumswohnung sucht nun einen neuen Besitzer. Sie befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus, zentral in Potsdam-Golm gelegen.

Sie ist praktisch geschnitten und durch den Balkon, das Badezimmer und die Küche auch hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit können Sie als Kapitalanleger per sofort mit Einnahmen kalkulieren.

Eine Neuvermietung, falls irgendwann notwendig, ist dank der sehr hohen Nachfrage nach Wohnungen, sehr schnell umzusetzen. Sie haben somit eine Immobilie ohne Sorgen und können in den kommenden Jahren auf die steigenden Preise setzen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss. Ausreichende Türbreiten sorgen auch im Inneren der Wohnung für nahezu hindernisfreie Bewegung.

Vom Flurbereich aus gelangen Sie gerade das Badezimmer, links vom Flur befindet sich der Wohn- und Schlafbereich. Das großzügige Wannenbad ist zeitlos gefliest. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und somit sehr sonnig. Vom Wohnzimmerbereich aus gelangen Sie in den Küchenbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Sellplatz, so dass Sie Ihren Wagen sicher abstellen können. Dieser ist separat vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

-1-Zimmer
-seit 01.11.2006 vermietet - 300 €/Monat kalt
-Balkon mit West-Ausrichtung
-Badezimmer mit Dusche
-vermieteter Stellplatz
-direkt neben Wissenschaftspark Golm
-Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2016 - 2.201,74 Euro
-Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 184 €/Monat (160 HG, 24 INST)

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

RUHE - WISSENSCHAFT - LAGE - POTSDAM GOLM

Sie finden die Immobilien im begehrten Stadtteil Potsdam-Golm. Dieser Teil der Stadt besticht insbesondere durch seine Vielseitigkeit und die gute Infrastruktur.

Golm ist ein attraktiver, aufgelockert bebauter Wohn- und Freizeitstadtteil in der Nähe des Wildparks Potsdam und des Landschaftsschutzgebiets Golmer Luch, angrenzend an den Großen Zernsee. Der nur 2.800 Einwohner zählende westliche Potsdamer Ortsteil vor den Toren Berlins im Märkischen Havelland ist heute ein renommierter akademischer Wissenschaftsstandort. Universität, Campus, Max-Planck-Institute und Fraunhofer-Institute sind nur fünf Autominuten entfernt.

Daneben erlangte Golm als Sommerfrische-Ausflugsziel und durch die einstige UFA-Erholungsresidenz Gut Schloss Golm Berühmtheit. Die Neubausiedlung am Reiherberg ist infrastrukturell gut erschlossen. Apotheke, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Kinder- und Jugendeinrichtungen sind schnell fußläufig erreichbar.

Mit dem zentralen Bahnhof Golm besteht Anschluss an die gut getaktete Regionalbahn nach Wustermark, Hennigsdorf und zum Flughafen Schönefeld. Werktags verkehren Züge durchgehend in Richtung des 30 Minuten entfernten Ballungszentrums Berlin-Friedrichstraße. Zudem ist ein stadtteilverbindender Linienbusverkehr eingerichtet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig gut erreichbar. Auch an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen fehlt es in Golm / Eiche nicht. Wer dem Trubel entfliehen möchte, erholt sich bei einem Spaziergang im nahe gelegenen Park.

Aufgrund der ruhigen aber doch zentralen Lage ist dieses Areal nicht nur für Familien mit Kindern sehr beliebt, sondern auch bei Studenten und jungen Leuten durch die Nähe zur Universität Potsdam.

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