RESERVIERT – Exklusiv an der Wasserfront – 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage

14473 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Titelbild RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wasserblick RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wasserblick RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wohnbereich RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wohnbereich RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wohnbereich RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wohnbereich RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Essbereich RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Küche RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Küche RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Balkon RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Badezimmer RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Badezimmer RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Badezimmer RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Gäste WC RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Zimmer 1 RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Zimmer 1 RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Zimmer 3 RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Zimmer 3 RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Küche RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Nachbarschaft RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Fassade RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wasserfront RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wasserfront RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wasserfront RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Flur RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Treppenhaus RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Treppenhaus RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Briefkästen RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Rückseite RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Rückseite RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Hauseingang RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wasserseite RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wasserseite RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Wasserseite RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Spielplatz RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Verweilen RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Blick in die Straße RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Blick in die Straße RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Grundriss RESERVIERT - Exklusiv an der Wasserfront - 4-Raum-Wohnung, 156qm, 3.OG, Balkon, Küche, A-Lage - Kontakt

Kontaktdaten

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    95
  • Objekttypen
  • Adresse
    Friedrich-Wilhelm-Boelcke-Straße 2
    (Potsdam)
    14473 Potsdam
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Gymnasium: 3,5 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 2,1 km
  • Baujahr
    1834
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben im Schinkelspeicher ist wie Urlaub

Sie suchen eine Immobilie mit Geschichte? Sie wollen perspektivisch eine sichere Geldanlage? Sie wollen da wohnen, wo andere Urlaub machen?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Diese traumhaft schöne Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Schinkelspeicher. Sie finden in kaum einer anderen Immobilie solch ein Zusammenspiel aus modernem Wohnen und historischem Ambiente.

Sie erreichen die Wohnungen bequem mit dem Fahrstuhl. Sie betreten die Wohnung und werden vom hellen Wohnzimmer in Empfang genommen. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Eine Garderobe verstaut Schuhe und Jacken sehr praktisch.

Sie betreten den Wohnraum und haben bereits dort durch die großen Fenster einen imposanten Blick auf das Wasser der Havel. Zu Ihrer linken befindet sich die hochwertige Einbauküche. Der Wohnbereich alleine verfügt über 67qm und bietet genügend Platz für Couch und Essbereich. Der Gang auf den Balkon lässt dann alle Dämme brechen und wird Sie verzaubern. Der Balkon ist unverbaubar zur Abendsonne hin ausgerichtet und Sie werden jeden Abend den Sonnenuntergang über Potsdam genießen können. Sie blick dabei auf die Halbinsel Hermannswerder und die Neustädter Bucht.

An der rechten Seite fügen sich dann die drei Zimmer herrlich in den Grundriss ein. Vom kleinen Flur aus geht noch der Abstellraum und dann am Ende das große Familienbadezimmer ab. Dieses ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Sie finden hier also eine absolute Luxus-Immobilie direkt an der Wasserkante. Ein absolutes Unikat! Bei der Entwicklung von Potsdam macht man mit einer solchen Investition alles richtig!

Die Immobilie selber stellt eine historisch sehr wertvolle Baulichkeit dar und erhielt daher das Prädikat „Denkmal von höchster Priorität“.

Ausstattung

Aktuell:
-vermietet seit dem 01.07.2013
-Hausgeld: 360 Euro

Ausstattung:
-Balkon direkt an der Wasserkante
-Bäder mit hochwertigen Fliesen, Handtuchheizkörpern, hochwertigen Sanitärkeramiken
-Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC mit Dusche
-hochwertige Einbauküche
-edler Parkettfußboden
-computergestützte Belüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlage
-Kork-Lehm-Dämmung des Gebäudes
-Fahrstuhl
-Kellerabteil

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

WASSER – RUHE – ZENTRAL – POTSDAM – SPEICHERSTADT

Die Immobilie befindet sich in der Speicherstadt Potsdam. Diese liegt zwischen der Leipziger Straße und der wundervollen Havel, in der Templiner Vorstadt.

Die Immobilie selber stellt eine historisch sehr wertvolle Baulichkeit dar und erhielt daher das Prädikat „Denkmal von höchster Priorität“.

Der Potsdamer Hauptbahnhof ist nur 400m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindung nach Berlin ist durch S-Bahn und Regionalbahn ideal zum Pendeln. Die Autobahn A10 ist 10km entfernt und die A115 in Richtung Berlin ist nur 7km entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen / finden.

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