Attraktive Etagenwohnung in Top Lage I 2 Zimmer I 50qm I sonniger Balkon I Stellplatz

14476 Potsdam / Groß Glienicke, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Attraktive Etagenwohnung in Top Lage I 2 Zimmer I 50qm I sonniger Balkon I Stellplatz - Grundriss

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    184
  • Adresse
    Ribbeckweg 26b
    14476 Potsdam / Groß Glienicke
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    50 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    209,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.076,60 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.076,60 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    133.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wundervolle 2-Raum-Wohnung mit 50qm Wohnfläche sucht einen neuen Eigentümer. Sie ist aktuell vermietet, sehr gepflegt und die Mieterin möchte gerne noch langfristig in der Wohnung bleiben.

Sie ist sehr charmant geschnitten. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im kleinen Flurbereich. Zu Ihrer Linken geht es in das geräumige Schlafzimmer. Geradezu finden Sie das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Waschmaschine findet dort ebenfalls ihren Platz.

Vom Flur aus rechts geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Dieser ist praktisch geschnitten und lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen die Küche vom Wohnzimmer aus und diese ist als Raum vom Wohnzimmer abgetrennt.

Den Sonnenbalkon erreichen Sie dann ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Er ist mit seiner Südausrichtung herrlich gelegen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Carport. Der Keller ist absolut trocken.

Ausstattung

-2 Zimmer
-50qm
-Balkon
-Wannenbad
-sehr gepflegt
-Carport
-Kellerraum
-aktuelle Rücklage für die Wohnung I 2: 1.332,00 €
-vermietet seit 15.05.2011
-Miete kalt 423,05 Euro
-Stellplatz 26 Euro (in der Kaltmiete inbegriffen)
-Hausgeld 209 Euro
-Sondereigentumsverwaltung (auf Wunsch) 18 Euro

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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Lage

Direkt vor den Toren Berlins, im nördlichen Teil von Potsdam – Groß Glienicke, befindet sich die herrschaftliche Eigentumswohnung in 1-A-Lage.

Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe vom Groß Glienicker See, welcher im Sommer zu verschiedenen Wassersportarten und im Winter bei frostigen Temperaturen zum Eislaufen einlädt.

Die idyllische Lage der Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass sowohl das Zentrum von Potsdam in gut 20 Autominuten, die Heerstraße (Berlin) in ca. 12 Autominuten sowie der Kürfürstendamm in Berlin in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Genießen Sie den Luxus, in unmittelbarer Großstadtnähe, aber dennoch dörflich und naturnah zu wohnen. Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Seenlandschaft mit ausgedehnten Waldgebieten.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs befinden sich vor Ort, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung. Kulturbegeisterte kommen in Potsdam und Berlin bei den vielen Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten.

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