Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Geldanlage? Sie suchen eine renditestarke Immobilie? Sie wollen Ihren Kindern eine Wohnung nahe dem Studium kaufen? Sie wollen im Filmpark arbeiten und in der Nähe wohnen?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Die sehr schöne 1-Raum- Eigentumswohnung befindet sich in einer 1995 erbauten Stadtvilla zentral im begehrten Stadtteil Babelsberg- Süd in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage.

Sie ist praktisch geschnitten und durch den Balkon, das Wannenbad und die Einbauküche auch hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit können Sie als Kapitalanleger per sofort mit Einnahmen kalkulieren.

Eine Neuvermietung, falls irgendwann notwendig, ist dank der sehr hohen Nachfrage nach Wohnungen, sehr schnell umzusetzen. Sie haben somit eine Immobilie ohne Sorgen und können in den kommenden Jahren auf die steigenden Preise setzen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss. Ausreichende Türbreiten und fehlende Türschwellen sorgen auch im Inneren der Wohnung für nahezu hindernisfreie Bewegung.

Vom Flurbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Dieser Bereich ist durch die Süd-West-Lage ein großzügiger und heller Raum. Der Fußboden im Wohn-/Schlafzimmer besteht aus einem Marmor Agglomerat.

Das großzügige Wannenbad ist zeitlos gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Balkon ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet und sehr sonnig. In der Küchennische finden Sie noch eine Einbauküche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geschützter Tiefgaragenstellplatz, so dass Sie Ihren Wagen sicher und trocken abstellen können.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

-1-Zimmer Eigentumswohnung in einer Stadtvilla
-Lage: 2.OG links von 3 Etagen
-Größe: 37 qm
-Großes und helles Wohn-/Esszimmer
-Integrierte Einbauküche
-Balkon Süd/West Lage
-Wannenbad
-Fußboden Marmor Agglomerat
-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
-Fenster mit Rolläden
-Kabel TV
-Tel-Anschluss vorhanden
-Keller (121)
-Tiefgaragenstellplatz
-Vermietet seit 01.06.2014
-Miete kalt 340€, Stellplatz 35€
-Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2016 - 463,84 Euro
-Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 131 €/Monat

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail ([email protected]) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.