Super Gelegenheit – Vermietete Eigentumswohnung – 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz

15711 Königs Wusterhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Titelbild Luckenwalder Str Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Front Haus Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Front Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Eingangsbereich Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Briefkastenanlage Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Treppenhaus Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Flur Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Rückseite Haus Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Rückseite Haus Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Rückseite Haus Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Freizeitbereich Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Abstellplatz Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Straßen vor dem Haus Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Straßen vor dem Haus Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Grundriss ETW Super Gelegenheit - Vermietete Eigentumswohnung - 2-Raum-Wohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz - Kontakt

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    89
  • Objekttypen
  • Adresse
    Luckenwalder Straße 72c
    15711 Königs Wusterhausen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    45 EUR
  • Käufer­provision
    7.280 Euro Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.248,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.248,00 EUR
  • Kaufpreis
    102.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    21.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    70.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine sehr solide Kapitalanlage mit zukünftigem Steigerungspotenzial? Sie wollen ruhige und zufriedene Mieter?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Diese wunderbar geschnittene Eigentumswohnung sucht nun einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in einem 1997 erbautem Mehrfamilienhaus, ist im 1. Obergeschoss links in Richtung Garten gelegen und ist seit 2000 vermietet. Die Mieter möchten gerne langfristig in der Wohnung bleiben.

Die Wohnung ist sehr hell und praktisch geschnitten. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie in den großen Wohnraum. Von diesem geht dann die Küche ab. Über den Wohnraum gelangen Sie auf den wunderbar sonnigen Balkon.

Vom Flur gelangen Sie außerdem in das Schlafzimmer, in den praktischen Abstellraum und in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschraum mit Waschmaschine & Trockner für die Mieter.

Die Immobilie bietet Ihnen für die nächsten Jahre eine sehr solide Perspektive und wird Ihnen langfristig sehr gute Erträge sichern.

Ausstattung

Miete
-vermietet seit 01.03.2000
-Miete: 354 Euro
-Hausgeld: 45,75 Euro
-Vermietung durch Mietpoolverwaltung
-Instandhaltungsrücklage: 1.450 Euro

Ausstattung
-Tiefgaragenstellplatz P08
-Balkon
-ruhige Lage mit Blick auf Grün
-zentral gelegen
-großer Wohnraum
-Badewanne
-praktischer Abstellraum
-Kellerraum
-Waschkeller mit Waschmaschine & Trockner
-Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

ZENTRAL – NAH – GRÜN – KÖNIGS WUSTERHAUSEN

Die Stadt Königs Wusterhausen liegt ca. 35 km südöstlich vom Berliner Zentrum im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit Regionalbahn, S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie die notwendigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund-, Gesamtschule mit Gymnasium sowie zahlreichen Arztpraxen. Zu erwähnen sind ebenfalls die Fachhochschule Wildau, sowie das Technologie- und Gründerzentrum. Im Umfeld der Immobilie ist das Stadtzentrum mit dem Schloss, Läden und Cafés. In nur 3 km Entfernung befindet sich die Einkaufswelt A 10-Center mit über 100 Fachgeschäften.

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