Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Geldanlage? Sie wollen mitten in der Natur wohnen? Sie suchen ein neues Zuhause?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung / Eigentumswohnung sucht nun einen neuen Besitzer. Sie befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, mitten im Neubauquartier des Stadtteils Kirchsteigfeld. Sie ist praktisch geschnitten und durch den Balkon, einem Gartenanteil, Blick auf den See und die Einbauküche auch hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit jederzeit frei zum Bezug. Eine Neuvermietung ist dank der sehr hohen Nachfrage nach Wohnungen, sehr schnell umzusetzen. Sie haben somit eine Immobilie ohne Sorgen und können in den kommenden Jahren auf die steigenden Preise setzen.

Über das gepflegte Treppenhaus (mit Fahrstuhl) gelangen Sie in die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss. Ausreichende Türbreiten und fehlende Türschwellen sorgen auch im Inneren der Wohnung für nahezu hindernisfreie Bewegung.

Vom großen Flurbereich gehen Badezimmer sowie Wohn- und Schlafzimmer ab. Das großzügige Wannenbad ist zeitlos gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und sehr sonnig.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geschützter Stellplatz, so dass Sie Ihren Wagen sicher und trocken abstellen können.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

-Lage: ETW 20: EG, Haus 50.2
-Wohnfläche: 59,26qm
-Sondereigentum: WE + 1 Kellerraum + 1 Stellplatz + Gartenabnteil – grundbuchlich gesichert
-Baujahr 1996
-Zimmer/ Aufteilung: 1 Wohnzimmer, Wintergarten, Küchennische, 1 Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad, Flur, Balkon
-Teilung: 127 / 10.000MEA
-Hausgeld: WE 20: € 279,28 monatlich (Gemäß der WEG-Verwaltung ist das Hausgeldkonto ausgeglichen)
-Mietvertrag: bezugsfrei
-Zustand: gepflegt, mit EBK
-Ausstattung: u.a. großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss; massiv geschlossener Kellerraum, Gegensprechanlage, eigener Stellpatz u.v.m.
-Veräußerungszustimmung: von WEG-Verwaltung gem. Teilungserklärung notwendig

Fakten
-PKW-Stellplatz
-Erdgeschoss
-leerstehend - bezugsfrei
-59,29 qm
-2 Zimmer

Ausstattung
-Einbauküche
-Teppich und Fliesen
-Wannenbad
-Balkon und Gartenanzeil
-viele große Fenster
-Keller

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail ([email protected]) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.