Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude

15758 Königs Wusterhausen / Kablow-Ziegelei, Villa zum Kauf

Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Titelbild Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Innenhof Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Innenhof Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Vorderseite Haus Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Rückseite haus Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - See Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Steganlage Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Blick vom Steg Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Steg Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Küche Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Küche Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Küche Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Bad Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Bad Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG links Arbeitszimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG rechts Gäste Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG rechts Schlafzimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG rechts Schlafzimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG rechts Küche Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - EG rechts Bad Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Wohnraum Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Wohnzimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Wohnzimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Essbereich Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Küche Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Küche Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Küche Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Blick aus OG Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Wohnzimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Schlafzimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG Bad Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - OG WC Gäste Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - DG Kinderzimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - DG Schlafzimmer Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Treppenhaus Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Treppenflur Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Vorderseite Haus Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Nebengebäude Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Terrasse 1 Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Terrasse 1 Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Sauna Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Sauna Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Sauna Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Haus Rückseite Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Garten Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Garten Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Garten Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Garten Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - 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Garten Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Terrasse 2 Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Rückseite Haus Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Blick auf den See Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Garten Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Detail Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Kontakt

Grundrisse

Echtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Grundriss EGEchtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Grundriss OGEchtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Grundriss DGEchtes Wassergrundstück mit herrschaftlichem Gutshaus & Steganlage für Ihre Yacht & Nebengebäude - Grundriss KG

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    152
  • Objekttypen
  • Adresse
    15758 Königs Wusterhausen / Kablow-Ziegelei
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    438 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.587 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1830
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1830
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    157.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    157.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Wassergrundstück mit herrschaftlichem Haus? Sie wollen Exklusivität und Charme? Sie suchen einen Platz für Ihr Boot und zugleich zum Leben? Sie wollen zentral und doch abgeschieden leben? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Dieses wundervolle „echte“ Wassergrundstück ist mit einem herrschaftlichem Gutshaus und einem Nebengebäude bebaut. Das Haus befindet sich direkt am Lanken See, einem Ausläufer des Krüppelsees. Das Wohnhaus wurde um 1830 erreichtet und 2002 ist eine umfangreiche Sanierung der gesamten Substanz erfolgt. Dabei wurde das Haus vollständig entkernt und von Grund auf neu ausgebaut.

Das zweigeschossige Haus verfügt aktuell über 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss links befindet sich eine 138 qm Wohnung und rechts eine 46 qm Wohnung. Das Ober- und Dachgeschoss bilden mit 255 qm eine weitere Einheit.

Die Immobilie verfügt über eine herrliche Sonnenterrasse, welche direkt über die Erdgeschosswohnung zu betreten ist. Außerdem befinden sich zwei weitere Terrassen auf dem Grundstück. Ein Gartenhaus ist mit einer hochwertigen Sauna inkl. Duschraum und Vorraum versehen. Die Terrasse davor, lädt zum Verweilen ein. Auf der dritten Terrasse, nur 5 Meter vom wundervollen Ufer entfernt, können Sie Ihre Gäste willkommen heißen und den Abend beim Grillen ausklingen lassen.

Durch einen eigenen Steg haben Sie die idealen Nutzungsmöglichkeiten des Sees gegeben und Ihre Yacht kann dort problemlos und ruhig liegen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massives Nebengebäude mit einer Wohnung (sanierungsbedürftig, 58qm) und Garagen. Das Nebengebäude kann also noch ausgiebig ausgebaut werden und Sie können dabei Ihren Wünschen freuen Lauf lassen.

Insgesamt finden Sie hier die Traumimmobilie schlechthin. Sie finden außerdem viel Potenzial für Ihre eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

-EG links - 137 qm - 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC
-EG rechts - 46 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad
-OG 183 qm - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
-DG 72 qm - 2 Zimmer
-genehmigte Steganlage mit Anlegemöglichkeit für Yacht
-Bio-Sauna aus kanadischem Holz – aus 2015
-Keller (47 qm)
-Grundstücksschnitt: Straßenfront: 40m, Uferbreite 40m, Tiefe 90m
-die Wasserkante liegt ca. 6m unter dem Haus, das Grundstück fällt also ab
-Nebengebäude mit 175 qm, davon 58 qm unsanierte Wohnung
-2 Kamine
-Carport mit 4 Stellplätzen
-2 Garagen
-Dach 2006 saniert

Laufende Kosten*
Strom: 166 € / Monat
Wasser/Abwasser: 95 € / Monat
Gas: 355 € / Monat
Abfall: 20 € / Monat
Grundsteuer: 691 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 1.217 € / Jahr
Wasser- und Schifffahrtsamt: 170 € / Jahr
Schornsteinfeger: 66,37 € / Jahr
Internet: DSL mit 16MBit/s verfügbar
*Bitte beachten Sie, dass es sich teilweise um verbrauchsabhängige Kosten handelt.

weitere Informationen
Straße: unbefestigt, Ortsstraße, ohne Gehweg, ein Ausbau ist in den kommenden 5 Jahren nicht zu erwarten
Strom: im Wohnhaus
Gas: im Wohnhaus
Abwasser: Sammelgrube
Trinkwasser: zentral
Telefon / DSL: Telefonleitung liegt im Haus, DSL (Telekom) ist verfügbar (bis 50Mbit/s)
TV: SAT
Sanierungsgebiet/ Umlegungs- bzw. Bereinigungsverfahren : nein,
Kampfmittelverdacht: Grundstück befindet sich nicht in einer Kampfmittelverdachtsfläche
Denkmalschutz: kein Hinweis auf ein Baudenkmal
Landschaftsschutzgebiet: Das Grundstück liegt nicht in einem Landschaftsschutzgebiet.
Naturschutzgebiet: Das Grundstück liegt nicht in einem Naturschutzgebiet.
Biotope/Naturpark: Auf dem Grundstück befinden sich keine Biotope, das Grundstück liegt in keinem Naturpark/Flora-Fauna-Habitat Gebiet

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

WASSER l RUHE l LAGE l KABLOW-ZIEGELEI

Die Immobilie befindet im östlichen von Königs Wusterhausen gelegenen Ortsteil Zernsdorf, Dorflage Kablow-Ziegelei.

Das Familienidyll bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Kablow-Ziegelei ist ca. 20 km süd-östlich von der Berliner Stadtgrenze gelegen und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Die Nähe zu Berlin macht Kablow-Ziegelei zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Umlandes. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1994 mehr als verdoppelt und das Ende ist dabei noch nicht erreicht. Die Beliebtheit bleibt weiterhin ungebrochen und Baugrundstücke bzw. Immobilien sind sehr begrenzt.

Kablow-Ziegelei liegt ca. 6,5km vom Stadtkern Königs Wusterhausen entfernt, sowie 800m südlich der Autobahn A10 (Südlicher Berliner Ring). Kablow-Ziegelei liegt an keiner Durchgangsstraße.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 4km entfernten Zernsdorf (Einkaufszentrum, Sparkasse, Bäcker, Fleischer etc.).

In Königs Wusterhausen befinden sich sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums (Schulen, Krankenhaus, Behörden etc.). Die gesundheitliche Versorgung ist dadurch ebenfalls bestens gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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