Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten

15711 Königs Wusterhausen, Reihenendhaus zum Kauf

Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten - Titelbild Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten - Vor dem Haus Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten - Vor dem Haus Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten - Vor dem Haus Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten - Blick in Straße Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten - Blick in Straße Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten - Blick in Straße Wundervolles Reihenendhaus im Musikerviertel I 116qm I 5 Zimmer I Küche I Garten - Kontakt

Grundrisse

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Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    183
  • Objekttypen
  • Adresse
    15711 Königs Wusterhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    310 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    134.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

von Lützow Immobilien freut sich, Ihnen dieses tolle Haus vorzustellen!

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie benötigen viel Platz oder wollen den Feierabend auf der gemütlichen Terrasse ausklingen lassen? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Sie betreten das Haus über eine kleine Diele, wo Jacken und Schuhe ihren Platz finden können und sich zur linken Seite der Türeingang zu dem kleinen Gäste-WC befindet.

Zur rechten Seite befindet sich der Türeingang zur Küche, die auch einen zweiten, offenen Zugang zum Wohn-Essbereich hat. Bei Bedarf könnte die Küche durch den Einbau einer Tür vom Wohn-Essbereich komplett abgetrennt genutzt werden, so dass der Zugang zur Küche ausschließlich über den Flur erfolgt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der Küchenboden ist wertig in einem warmen Farbton gefliest. Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses und ebenfalls komplett in einem warmen Farbton wertig gefliest. Hier findet ein großer Esstisch seinen Platz mit Ausblick auf die herrliche Terrasse. Für eine großzügige Couchlandschaft ist ebenfalls genügend Platz vorhanden.

Der Erkerbereich des Wohn-Essbereichs ist ringsum mit bodentiefen großen Fenstern und zwei Glastüren mit Ausgang zum Garten ausgestattet. Der Erker bietet zusätzlichen Platz, der derzeit als wohnlicher Bürobereich genutzt wird. Die große Terrasse ist lichtdurchlässig fest überdacht und daher auch bei Regen nutzbar. Eine zusätzliche große Markise bietet Sonnenschutz.

Im Garten befindet sich im hinteren Bereich ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites Gartenhaus zum Vorgarten hin, wo bequem und geschützt Fahrräder abgestellt werden können. Der restliche Garten kann durch Kinder ideal genutzt werden.

Über den Treppenaufgang von der Diele gelangen Sie in das praktisch angelegte 1. Obergeschoss ohne Schrägen. Hier befinden sich aktuell ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und das Wannenbad mit großem Fenster. Über den weiteren Treppenaufgang vom Flur des 1. Obergeschosses gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem großzügigen und gemütlichen Dachstudio zusätzlich viel Wohnfläche bietet. Außerdem befindet sich hier noch eine größere Abstellkammer, die bei Bedarf Platz für den Einbau eines weiteren Badezimmers Platz bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet viel Platz zur Unterbringung und für die Nutzung als Hobbyraum. Insgesamt eine rundum solide Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen renovieren und beziehen könnten.

Aus Diskretionsgründen können wir keine weiteren Fotos vom Objekt veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

-Reihenendhaus
-5 Zimmer plus Bad, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
-Deckenhöhe: 2,32m
-Grundstücksgröße: 310qm
-voll-unterkellert
-Gaszentralheizung Brötje (2011)
-EG: Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Bereich
-OG: Bad mit Wanne, 3 weitere Zimmer
-DG: Abstellraum, 1 großes Zimmer
-Keller: 2 große Räume + Anschlussraum
-Flächenheizkörper
-größtenteils Jalousien
-Sonnenterrasse mit Überdachung
-geräumiger Gartenbereich
-1 Stellplatz
-DSL mit 500Mbit möglich!

Laufende Kosten
-Gas (letzte Abrechnung vom 2.4.18 - 3.4.19) 890,83 €/Jahr - 14.580 kWh
-Strom (1.1.18 - 31.12.18) 1.826,98 € - 5251 kWh
-Wasser (16.10.17 - 15.10.18) Trink- und Schmutzwasser jeweils 160m3 - 748,81 €
-Abfallentsorgung 165,94 €/Jahr
-Grundsteuer 202 €/Jahr
-Straßenreinigungsgebühren 17,52 €/Jahr
-DSL mit 500Mbit möglich!

Sanierungen/Reparaturen
-Montage der Terrassenüberdachung 2002
-Neue Fliesen in der Küche (auf den ursprünglichen weißen Bodenfliesen) sowie im Wohnzimmer
-Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme (Brötje) 2011
-Einbau eines neuen Wärmetauschers 2018
-Einbauküche 2016 (Kaufpreis incl. Montage ca. 12.000 €)
-Dachfenster Atelier wird aktuell ausgetauscht

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

ZENTRAL I NAH I GRÜN I KÖNIGS WUSTERHAUSEN

Die Stadt Königs Wusterhausen liegt ca. 35 km südöstlich vom Berliner Zentrum im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit Regionalbahn, S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie die notwendigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund-, Gesamtschule mit Gymnasium sowie zahlreichen Arztpraxen. Zu erwähnen sind ebenfalls die Fachhochschule Wildau, sowie das Technologie- und Gründerzentrum. Im Umfeld der Immobilie ist das Stadtzentrum mit dem Schloss, Läden und Cafés. In nur 3 km Entfernung befindet sich die Einkaufswelt A 10-Center mit über 100 Fachgeschäften.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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