Top – voll-vermietet – Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus 5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück

15838 Am Mellensee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Titelbild Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Rückseite Haupthaus Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Hauptgebäude seitlich Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Hauptgebäude seitlich Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Rückseite Haupthaus Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Rückseite Haupthaus Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Rückseite Haupthaus Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Rückseite Haupthaus Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Rückseite Haupthaus Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Zufahrt Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Nebengebäude links Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Nebengebäude links Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Nebengebäude links Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Hof Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Blick auf den Hof Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Schuppen Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Straßenfront Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Straßenfront Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Straßenfront Top - voll-vermietet - Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus  5 WE & viel Nebengelass, großes Grundstück - Kontakt

Grundrisse

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    129
  • Objekttypen
  • Adresse
    Karl-Fiedler-Straße 4
    15838 Am Mellensee
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    321 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    321 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.872,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    13.872,00 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben hier die Gelegenheit auf eine wirklich tolle Immobilie mit sehr viel Potenzial. Der ehemalige 4-Seithof besteht aus einem Mehrfamilienhaus und sehr viele Nebengelass.

Das Mehrfamilienhaus mit seiner 321qm Wohnfläche, wurde um das Jahr 1900 herum errichtet. Es verfügt über 5 Wohneinheiten und ist voll-vermietet. Mietrückstände bestehen nicht.

Das Mehrfamilienhaus ist voll-unterkellert, ein Teil des Kellers geht über die Grundmauern hinaus. Vom Eigentümer wurden teilweise erste Sanierungsversuche unternommen. Die Immobilie sollte jedoch in den nächsten Jahren grundlegend saniert werden.

Die Mieter sind seit langer Zeit im Objekt und möchten auch gerne bleiben. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 3,60 Euro/qm. Aktuell sind Mietpreise ab 5 Euro in Sperenberg möglich. Perspektivisch wird sich Sperenberg sehr gut entwickeln. Es werden aktuell große Wohngebiete geplant, ein neuer Rewe-Supermarkt wird gerade in 100m Entfernung gebaut.

Das Nebengelass wird größtenteils unentgeltlich genutzt. Auch hier schlummern weitere Potenziale. Es wurde bereits zahlreiche Anfragen zu einer Anmietung der Nebengelasse gestellt, die wir uns jedoch offen gelassen haben. Das riesige Grundstück bietet weiterhin großes Potenzial für weitere Bebauungen.

Ausstattung

•Mehrfamilienhaus
•5 Wohneinheiten
•voll-vermietet
•Wohnfläche 321qm
•JNKM: 13.872 Euro
•Voll-unterkellert
•Viel vermietbares Nebengelass
•Ca. 4.000 qm Grundstück
•Aktueller Bodenrichtwert: 45 Euro / qm
•Wohnungsgrößen: 51,07qm, 59,26 qm, 63,60 qm, 61,07 qm, 86 qm

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

POTENZIAL - RUHE - NATUR - SPERENBERG

Die Immobilie befindet sich in Sperenberg. Sperenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee. Es befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming, ca. 40km südlich von Berlin gelegen.

Sperenberg ist in den letzten Jahren sehr beliebt geworden und viele Entwickler planen gerade neue Wohngebiete in und um Sperenberg herum. Ein neuer Supermarkt wird gerade gebaut.

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