Renditestarke Wohn- und Geschäftsimmobilie in absoluter Bestlage nahe dem Flughafen – Rärität

Beschreibung

Sie suchen einen Standort der langfristig deutliches Wertsteigerungspotenzial verspricht? Sie suchen für Ihr Gewerbe einen neuen und repräsentativen Standort? Sie wollen Wohnraum auf einem 4-Seithof schaffen? Sie sind auf überdurchschnittliche Rendite aus?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Diese spannende Immobilie verspricht mit ihrer zentralen Lage am Flughafen Schönefeld langfristig eine Menge Potenzial. Der Vierseithof besteht aus dem Haupthaus, einer Werkstatt und einer Scheune. Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für Parkplätze und der hintere Teil des Grundstücks wird momentan als Weide genutzt.

Die Dächer aller Gebäude wurden unlängst neu gedeckt. Der Keller im Haupthaus ist durchfeuchtet und das gesamte Gebäude sollte grundlegend saniert werden. Grundlegend sollten alle Gebäude saniert werden, da sonst die Substanz Schaden nimmt.

Das Grundstück befindet im Bereich des Bodendenkmals "Selchower Siedlung". Dies bedeutet aber lediglich, dass größere Erdarbeiten mit der Denkmalbehörde abgesprochen werden können. Die Sanierung erfordert aber lediglich im Bezug auf die Trockenlegung kleinere Erdarbeiten, die nicht darunter fallen. Die Gebäude selber sind nicht vom Denkmalschutz betroffen.

Ausstattung

Aufteilung und Größen:

Hauptgebäude
-ca. 200 qm Wohnfläche
-Dach neu gedeckt
-voll unterkellert
-Sanierungsbedürftig
-Keller durchfeuchtet
-Substanz ist gut
-Möglichkeit für 3 Wohnungen

Scheune:
-ca. 100 qm Grundfläche
-Dach neu gedeckt
-Zwischendecke muss erneuert werden

Werkstatt:
-ca. 92 qm Grundfläche
-Dach neu gedeckt
-als Werkstatt genutzt, diverse Werkzeuge vorhanden
-Zwischenboden als Zimmer (Wohnraum) ausgebaut

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu dieser immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.