Ein Traum – Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet – hochwertig & naturnah

15834 Rangsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Titelbild Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Titelbild Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Wohnbereich Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Wohnbereich Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Wohnbereich Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Essbereich Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Küche Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Flur Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Flur Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Gäste-WC Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Treppe Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Badezimmer Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Badezimmer Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Kinderzimmer Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Kinderzimmer Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Schlafzimmer Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Schlafzimmer Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Kinderzimmer Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Kinderzimmer Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Treppe Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Dachgeschoss Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Dachgeschoss Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Neben dem Haus Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Neben dem Haus Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Einfahrt Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Einfahrt Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Einfahrt Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Haus Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Haus Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Haus Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Terrasse Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Balkon Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Terrasse Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Ihr neues Hobby? Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Garten Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Garten Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Gartenhaus Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Terrassen Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Terrasse Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Terrasse Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Terrasse Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Terrasse Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Blick in die Straße Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Hinter dem Haus Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Hinter dem Haus Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Sonnenverlauf Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Grundriss EG Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Grundriss OG Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Grundriss DG Ein Traum - Exklusives Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet - hochwertig & naturnah - Kontakt

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    104
  • Objekttypen
  • Adresse
    Erlengasse 2
    (Brandenburg)
    15834 Rangsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 5,5 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen ein individuelles Architektenhaus? Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie benötigen viel Platz oder wollen den Feierabend im Garten ausklingen lassen? Sie lieben es mit Freunden auf der Terrasse zu Grillen? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Achtung: Bitte beachten Sie auch unseren 3D-Rundgang und das Video der Immobilie.
https://youtu.be/lwbo9vWmvmM
Damit bekommen Sie einen ersten Eindruck von dieser wahrhaften Traumimmobilie.

Diese Immobilie biete Ihnen harmonische Landhausarchitektur mit hochwertiger Ausstattung. Sie betreten die Immobilie und werden durch eine offene und klare Struktur geleitet. Sie betreten links von Ihnen das Gäste-WC. Rechts von Ihnen befindet sich die Treppe ins Obergeschoß. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Daran schließen sich Essbereich und die Küche an. Das gesamte Ambiente ist im warmen mediterranen Stile gehalten. Die Decken sind mit indirekter Beleuchtung versehen und unterstreichen die Gemütlichkeit des gesamten Hauses. Das Haus verfügt außerdem über eine Be- und Entlüftungsanlage. Diese verleiht dem Haus stets ein gesundes Raumklima, selbst nach langer Abwesenheit. Es ist kein aktives Lüften notwendig.

Die Sonnenterrasse und den Garten erreichen Sie dann durch die großen, bodentiefen Fenster. Das Haus ist durch seine zahlreichen Fenster sehr lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten gefliest und mit Laminat versehen. Die Fußbodenheizung gibt Ihnen jederzeit ein warmes und gemütliches Gefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Von diesem aus gelangen Sie trocken und sicher in die Garage. Schnee und Regen sind nun nicht mehr Ihr Problem. Einen praktischen Vorratsraum erreichen Sie von der Garage aus ebenfalls.

Das helle und breite Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Es ist mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet. Vom Treppenflur aus erreichen Sie das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ferner das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus erreichen Sie außerdem den herrlich sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit Schlafmöglichkeit und Wohnbereich. Der Dachboden ist gedämmt und voll ausgebaut.

Der liebevoll gestaltete Garten lässt Ihnen noch ausgiebigen Gestaltungsspielraum. Er ist bereits wirklich charmant angelegt und mit kräftigem Rasen begrünt. Wege sind Naturstein gepflastert. Sie finden dort zwei überdachte Terrassen, ein Gartenhäuschen und einen Abstellraum. Die Einfahrt zum Grundstück ist durch ein Tor abgesichert und das Auto kann dort sicher abgestellt werden.

Worauf kommt es bei einer Immobilie mit am Meisten an? Lage, Lage, Lage! Und genau diese unverwechselbare Lage finden Sie hier. Das Traumhaus ist am Ende einer Sackgasse gelegen und somit absolut ruhig. Diese Ruhe wird durch die Lange direkt am Rande eines Feldes mit unverbaubarer Seite zum Feld hin, unterstrichen. Ein absolutes Unikat.

Die Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine einmalige Immobilie mit viel Platz, ruhigem Grundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet "Notte-Niederung" und zugleich in luxuriöser Ausstattung.

Ausstattung

Laufende Kosten
-Strom: 104 Euro / Monat (bei 4 Personen)
-Gas: 60 Euro / Monat
-Wasser: 61,50 Euro / Monat
-Abfall: 7,04 Euro / Monat
-Telefon/DSL: mit 50 MBit/s möglich
-Hausratversicherung: 144,89 Euro / Jahr
-Wohngebäudeversicherung: 206,60 Euro / Jahr
-Grundsteuer: 200,79 / Jahr
*Bitte beachten Sie, dass es sich teilweise um verbrauchsabhängige Kosten handelt.

Ausstattung
-individuelles Architektenhaus
-Niedrigenergiehaus – KfW 40
-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
-Luftumwälz- und Reinigungsanlage
-Sonnenterrassen
-zwei überdachte Terrassen
-Einbauküche
-Gas-Zentralheizung
-Gäste-WC
-Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Fenster
-liebevoll angelegter Garten
-Gartenhaus und Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

RUHE – NATUR – LEBENSQUALITÄT - GROSS MACHNOW

Der beschaulich grüne Ort Groß Machnow ist eine Villen- und Einfamilienhaussiedlung mit dichtem Baumbestand, Seen und weiten Wiesen. Groß Machnow ist ein Ortsteil der Gemeinde Rangsdorf und im wunderschönen Landkreis Teltow-Fläming gelegen.

Im nahegelegenen Südring-Center befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, eine Sparkasse und weitere Gelegenheiten.

Für die gesundheitliche Versorgung ist in Rangsdorf vollumfänglich gesorgt. Ärzte, Seniorenheim und Apotheken unterstreichen dies.

Ihren Kindern stehen in Groß Machnow und Rangsdorf alle Möglichkeiten offen: Kita und Grundschule finden Sie in Groß Machnow. Realschule, Gymnasium und Privatschule (Seeschule) finden Sie in Rangsdorf.

Rangsdorf ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Groß Machnow und Rangsdorf. Der ortseigene Bahnhof bindet Rangsdorf über die Regionalbahnstrecke Dresden-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in 25 Minuten. Aktuell ist die Gemeinde bemüht, das Berliner S-Bahn-Netz bis Rangsdorf zu erweitern. Über den Autobahnzubringer Rangsdorf (A10 - Südlicher Berliner Ring) ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®