Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für ihre Familie? Sie wollen zentral wohnen und dennoch im Grünen?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Dieses wunderschöne Haus wurde 2013 fertiggestellt und bis ins letzte Detail liebevoll geplant. Das Grundstück ist als Eckgrundstück auf einem sehr sonnigen Areal gelegen. Es sind nur 100m bis in den Wald. Der gesamte Bereich ist sehr verkehrsruhig und wird nur von Anwohnern befahren.

Sie betreten das Haus und befinden sich direkt im Flur. Rechts von ihnen geht es in den Allzweckraum. Darin befinden sich unter anderem die Heizung, die Hausanschlüsse und viel Platz als Stauraum. Direkt daneben befindet sich der Eingang in die Küche. Es handelt sich um eine hochwertige Designer-Küche die mit übergeben wird. Direkt angrenzend an die Küche gelangen Sie in den offenen Essbereich, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die herrliche Sonnenterrasse. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind sehr hell gestaltet und mit einem wunderschönen Kamin versehen.

Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch das Gäste WC, ein Arbeitszimmer und einen abgeschlossenen Raum unterhalb der Treppe.

Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Darin befinden sich zwei sehr helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen doppelten Waschtisch. Außerdem gelangen Sie vom Flur aus auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück ist außerdem mit einer hochwertigen Doppelgarage versehen. Weiterhin befindet sich neben dem wunderbaren begrünten Garten, eine wunderschöne und sehr sonnige Terrasse. Diese kann mit einem vorhandenen Sonnensegel beschattet werden.

Diese Immobilie lässt tatsächlich keine Wünsche offen und kann das neue Zuhause für Ihre Familie werden.

Ausstattung

-Doppelgarage
-Kamin
-hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank
-5 Zimmer
-Gäste WC mit Dusche
-Fußbodenheizung
-hochwertiges Parkett
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Niedrigenergiehaus
-erhöhte Kniestock von 130 cm
-Pilzkopfverriegelung der Fenster
-Netzwerkverkabelung
-automatische Gartenbewässerung
-Sonnenterrasse
-idyllischer Garten
-nahe am Waldrand gelegen

Laufende Kosten:
-Wasser: 600 Euro / Jahr
-Wohngebäudeversicherung: 316 Euro / Jahr
-Abfall: 139 Euro / Jahr
-Strom: 857 Euro / Jahr
-Heizstrom inkl. WW: 390 Euro / Jahr

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail ([email protected]) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.