Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket – Garage, Garten

15827 Blankenfelde-Mahlow, Einfamilienhaus zum Kauf

Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Titelbild Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Wohnbereich Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Wohnbereich Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Wohnbereich Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Wohnbereich Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Kamin Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Esszimmer Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Küche Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Badezimmer EG Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Eingangsbereich Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Gäste WC Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Allzweckraum Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Flur EG Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Treppenhaus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Flur OG Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Treppenhaus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Flur OG Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Badezimmer OG Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - HWR Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Kinderzimmer Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Kinderzimmer Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Rückseite Haus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Rückseite Haus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Rückseite Haus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Vorderseite Haus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Vorderseite Haus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Vorderseite Haus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Vorderseite Haus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Zufahrt Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Sonnenterrasse Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Sonnenterrasse Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Garten Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Garten Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Zufahrt Haus Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Garage Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Garage Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Blick in Straße Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Kontakt

Grundrisse

Wunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Grundriss EGWunderbar grünes Einfamilienhaus in Blankenfelde mit hochwertigem Schallschutzpaket - Garage, Garten - Grundriss OG

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    122
  • Objekttypen
  • Adresse
    15827 Blankenfelde-Mahlow
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    728 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 4,8 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung - vermutlich zum Jahreswechsel
  • Käufer­provision
    24.276 Euro als Festprovision bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80.45 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    80.45 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie benötigen viel Platz oder wollen den Feierabend im Garten ausklingen lassen? Sie lieben es mit Freunden auf der Terrasse zu Grillen? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Achtung: Bitte beachten Sie auch unseren 3D-Rundgang der Immobilie.
Damit bekommen Sie einen ersten Eindruck von dieser wahrhaften tollen Immobilie.

Sie haben hier die Gelegenheit auf eines der letzten großen Grundstücke in Blankenfelde-Mahlow, nahe dem Bahnhof (650 m entfernt). Es ist mit einem massiven Einfamilienhaus bebaut, welches ökologisch und energetisch hochwertig als Holzständerbau konstruiert wurde.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Dielenbereich. Zu Ihrer linken Seite gelangen Sie in das sehr ruhige Schlafzimmer. Rechts von Ihnen befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Hinter der Küche kommen Sie direkt in das Esszimmer und von da aus in den Wohnbereich. Dieser ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Sie können von zwei Seiten aus nach außen treten und sind dadurch schnell auf der Sonnenterrasse bzw. im Garten. Der Wohnraum ist außerdem mit einem hochwertigen Kamin ausgestattet, welcher mit Marmor verkleidet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein Gäste WC, ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und ein weiteres Zimmer, das z. Zt. als Allzweckraum genutzt wird, aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die obere Etage. Dachflächenfenster belichten dieses ebenso herrlich. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die ggf. auch noch einmal geteilt werden können. Außerdem ein weiteres Badezimmer (mit gemütlicher Badewanne und Dusche) und der Hauswirtschaftsraum.

Alle Räume im Haus bieten durch ihren Schnitt zahlreiche Stellmöglichkeiten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, verfügt aber über viel notwendigen Stauraum.

Die Immobilie verfügt über einen wunderbar grünen Garten, der zur Erholung genutzt werden kann. Das Grundstück kann durch eine breite Einfahrt befahren werden. Eine Garage bietet dem Auto Schutz und hat viel Platz für Gartengeräte. Sie können Ihren Wünschen auf diesem tollen Grundstück freien Lauf lassen.

Im Zuge des Flughafen-Neubaus sind dem Objekt Lärmschutzmaßnahmen zugesprochen worden. Es liegt dazu ein entsprechendes Lärmschutzgutachten vor, wonach das Objekt Schallschutzmaßnahmen in Wert von 48.000 Euro erhält. Diese Maßnahmen können durch die neuen Eigentümer baulich umgesetzt werden. Nähere Informationen dazu erhalten Sie direkt von uns.

In der Bildersammlung finden Sie keine Fotos vom Schlafzimmer und dem zweiten Zimmer im OG.

Ausstattung

Laufende Kosten*
-Strom: 74 Euro / Monat (bei 2 Personen)
-Gas: 72 Euro / Monat
-Wasser/Abwasser: 27 Euro / Monat
-Abfall: 8,36 Euro / Monat
-Telefon/DSL: mit 100 MBit/s möglich
-Schornsteinfeger: 23,56 Euro / Jahr
-Wohngebäudeversicherung: 248 Euro / Jahr
-Grundsteuer: 172,96 Euro / Jahr
-Wartung Gastherme 200 Euro / Jahr
*Bitte beachten Sie, dass es sich teilweise um verbrauchsabhängige Kosten handelt.

Allgemein
-6 Zimmer
-Bj. 1997
-Hersteller – ELK (Österreich)
-voll erschlossen
-Gas-Zentralheizung
-Einbauküche
-Kamin mit Marmorverkleidung
-Jalousien
-großes Gartengrundstück
-große Garage
-Brunnen
-zentral gelegen

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

ZENTRAL - GRÜN - FAMILIE - BLANKENFELDE

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer amtsfreien Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming. Blankenfelde liegt nur 5 km von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit viel Grün aber trotzdem nur einen Katzensprung von Berlin entfernt, finden Sie hier vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vor. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen.

Blankenfelde ist mit der S- und Regional-Bahn (650 m entfernt), durch diverse Buslinien und der Bundesstraße 96 optimal mit der Hauptstadt und der Region verbunden. Die Autobahn A10 (Abfahrt Rangsdorf) ist nur 4,8 km entfernt.

Alle Schulformen, zahlreiche Kinderbetreuungsstätten, sowie mehrere Jugendeinrichtungen machen Blankenfelde zum idealen Wohnumfeld für Ihre Familie.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und begrünten Straße, inmitten eines gewachsenen Wohnviertels mit schönen Einfamilienhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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