Traumhaus mit eigenem Seezugang – Doppelhaushälfte 110qm l 4 Zimmer l Ruhe pur – eigener Steg l EBK

15754 Heidesee / Prieros, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Grundrisse

Traumhaus mit eigenem Seezugang - Doppelhaushälfte 110qm l 4 Zimmer l Ruhe pur - eigener Steg l EBK - Grundriss EGTraumhaus mit eigenem Seezugang - Doppelhaushälfte 110qm l 4 Zimmer l Ruhe pur - eigener Steg l EBK - Grundriss OGTraumhaus mit eigenem Seezugang - Doppelhaushälfte 110qm l 4 Zimmer l Ruhe pur - eigener Steg l EBK - Grundriss DG

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    159
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Streganzsee 5b
    15754 Heidesee / Prieros
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75.12 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    75.12 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause inmitten von Natur und Wasser? Sie suchen eine stilvolle und idyllische Lage? Sie wollen ein bezugsfreies Haus? Sie wollen vom eigenen Steg aus angeln? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Dieses wundervolle Haus sucht einen neuen Eigentümer. Es wurde 1999 hochwertig erbaut und im letzten Jahr aufwendig renoviert. Es befindet sich auf einem 2.600qm großem Gemeinschaftsgrundstück, das direkt an den Streganzsee grenzt. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zum See und über einen eigenen Weg erreichen Sie den See in 100m. Das Grundstück ist 400 qm groß und herrlich ausgerichtet. Sie können den Feierabend auf der eigenen Terrasse beim Grillen ausklingen lassen.

Sie betreten die Doppelhaushälfte und befinden sich im praktischen Vorraum. Dort finden Schuhe und Jacken ihren Platz. Direkt daran grenzt das Gäste-WC an. Darin sitzen auch die moderne Gaszentralheizung und die Waschmaschine.
Danach gelangen Sie in den geräumigen Flur. Rechts geht die Küche ab, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohn-Ess-Zimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und Sie gelangen durch die Terrassentür auf die Sonnenterrasse. Durch die Westausrichtung geht die Sonne direkt vor Ihren Augen unter.

Über die klassische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Links befindet sich das gemütliche Badezimmer. Es ist mit einer Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Daneben befindet sich das romantische Schlafzimmer und außerdem befindet sich noch ein Kinderzimmer auf dieser Etage.

Über die Treppe gelangen Sie dann auch in das herrliche Studio, welches ebenfalls aufwendige hergerichtet worden ist.

Die Immobilie lässt also keine Wünsche offen und kann als wahre Rarität bezeichnet werden. Diese angenehme Wohlfühlatmosphäre haben Sie sich verdient.

Ausstattung

-Baujahr 1999
-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
-EG: ca. 55qm, OG: ca. 42qm, DG: ca. 13 qm
-Sonnenterrasse mit elektr. Markise in Westausrichtung
-EG Böden gefliest
-Badezimmer 2010 saniert, Dusche, Bidet, Fenster
-Gäste-WC
-Gaszentralheizung aus 2008
-Geräteschuppen
-Bootssteg
-Kleinkläranlage als Gemeinschaftseigentum
-2 Stellplätze vorhanden

Laufende Kosten (teilweise verbrauchsabhängig):
Wohngebäudeversicherung: 184,63 Euro
Strom: 30 € / Monat
Gas: 40 € / Monat
Wasser/Abwasser (Biokläranlage): 150 € / Jahr
Grundsteuer: 198 € / Jahr
Schornsteinfeger: 55 € / Jahr
Wartung Therme (letzte 29.08.2018): 140 Euro

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

IDYLLE - NATUR - WASSER - HEIDESEE

Die Immobilie befindet sich in Prierios. Prieros ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Das Dorf liegt an der Dahme.

Mit seinem besonderen Urlaubs-Charme, zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sowie Kultur- und Ausflugsangeboten in der Nachbarschaft hat sich der Ort zu einem beliebten und exquisiten Wohnstandort entwickelt.

Der Ort liegt im Naturpark Dahme-Heideseen, ist umgeben von zahlreichen Gewässern und beheimatet den Zusammenschluss von Langer See und Dahme. Von hier aus können mit dem Boot über die Dahme und weitere sich anschließende Seen Berlin, Spree und Havel erreicht werden.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße und grenzt direkt an den attraktiveren Streganzsee. Dieser ist direkt mit der Dahme-Wasserstraße verbunden und somit nicht direkt in den frequentierten Fahrwegen der Dahme. Umgeben ist es von einer aufgelockerten, teils gehobenen Einfamilienhausbebauung und zu erreichen über eine ruhige Anwohnerstraße.

Prieros verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und guter Anbindung. Im Ort bequem zu erreichen sind ein Supermarkt, Fleischer, Kita und Grundschule, medizinische Versorgung mit Arzt und Apotheke, gastronomische Angebote mit Restaurant, Gasthaus oder Café, eine Bootsschule mit Charter sowie ein Reiterhof und Pferdegestüt.

Im Ort bestehen regelmäßig verkehrende Busverbindungen (723 und 724), mit denen sich neben Nachbarorten auch die Regional- und S-Bahn in Königs Wusterhausen erreichen lassen. Von hier aus besteht Anschluss an das Netz der Berliner Verkehrsgemeinschaft. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur südlichen Berliner Stadtgrenze (ca. 33 Kilometer) über die Bundesstraße B246 und anschließend über die Autobahn A13 beträgt etwa 25 Minuten mit weiterführender Stadtautobahn A113 je nach Stadtziel. Bis nach Königs Wusterhausen sind es etwa 16 Kilometer in knapp 20 Minuten.

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