Dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen – Energieeffizient und hochwertig ausgestattet, Küche

14974 Ludwigsfelde, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    106
  • Objekttypen
  • Adresse
    14974 Ludwigsfelde
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    525 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,5 km
    Zentrum: 2,3 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    27.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    27.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen einen massiven und individuellen Bungalow? Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie lieben Ruhe und wollen trotzdem schnell überall sein? Sie wollen im Alter auf nur einer Etage das Leben genießen? Sie lieben es mit Freunden auf der Terrasse zu Grillen? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Diese Immobilie biete Ihnen eine klare Struktur, lichtdurchflutet mit hochwertiger Ausstattung. Sie betreten die Immobilie und werden durch eine offene und klare Struktur geleitet. Sie betreten links von Ihnen das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Es ist luxuriös gefliest, mit einem Fenster versehen und lässt keine Wünsche offen.

Wenn Sie vom Flur aus rechts abbiegen, betreten Sie das geräumige Kinderzimmer. Es ist gefliest und lässt viel Platz, auch als Arbeitszimmer.

Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Direkt daneben finden Sie den Wohn- und Essbereich. Die Sonnenterrasse und den Garten erreichen Sie durch die großen, bodentiefen Fenster. Das Haus ist durch seine zahlreichen Fenster sehr lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung gibt Ihnen jederzeit ein warmes und gemütliches Gefühl.

Sie finden im Erdgeschoss noch das große Schlafzimmer und einen praktischen Allzweckraum.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und verschenkt keinen überflüssigen Platz. Sie können dort also in Ruhe leben und haben keine unnötigen Flächen zu bewirtschaften.

Das Haus ist sehr energieeffizient angelegt und dies wird durch die sparsame Luft-Wärme-Pumpe unterstrichen.

Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve und können ohne große Probleme zusätzliche 10 qm Wohnfläche hinzugewinnen.

Der liebevoll gestaltete Garten lässt Ihnen noch ausgiebigen Gestaltungsspielraum. Er ist bereits wirklich charmant angelegt und mit kräftigem Rasen begrünt. Wege sind mit Naturstein gepflastert. Sie finden dort zwei Stellplätze. Die Einfahrt zum Grundstück ist durch ein Tor abgesichert und das Auto kann dort sicher abgestellt werden.

Worauf kommt es bei einer Immobilie mit am Meisten an? Lage, Lage, Lage! Und genau diese unverwechselbare Lage finden Sie hier. Der Bungalow ist in einer Anliegerstraße gelegen und somit absolut ruhig. Sie müssen also keinen starken Verkehr befürchten.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine einmalige Immobilie mit genügend Platz, ruhigem Grundstück in einer wertstabilen Umgebung und zugleich in luxuriöser Ausstattung.

Ausstattung

Laufende Kosten
-Wasser: 38€ / Monat
-Abwasser: 37€ / Monat
-Strom: 65€ / Monat
-Strom Wärmepumpe: 96€ / Monat
-Straßenreinigung: 8€ / Monat
-Wohngebäudeversicherung: 19€ / Monat

Ausstattung
-DSL mit 100 MBit/s verfügbar
-Erstbezug Dez. 2015
-energiesparende Luft-Wärmepumpe
-Stellplatz ca. 25qm
-hochwertige Einbauküche
-Massivbau
-3 Zimmer
-Außenjalousien elektrisch
-Kaminvorbereitung
-Dachboden mit Ausbaureserve (10qm)
-Bad mit Badewanne und Dusche (ebenerdig)
-20qm Terrasse
-Fenster und Hauseingangstür Sicherheitsstufe 3
-Fenster Aushebelschutz und abschließbar
-Netzwerkdosen und Sat-Dosen in jedem Zimmer,
-Boden im gesamten Haus gefliest mit Fußbodenheizung
-Grundstück eingefriedet mit Stabmattenzaun und Hecke als Sichtschutz
-Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

STADT IM GRÜNEN – ZENTRAL – RUHIG – LUDWIGSFELDE

Die beschaulich grüne Stadt Ludwigsfelde ist ca. 15 km südwestlich der Berliner Stadtgrenze und 12 km südöstlich der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam gelegen. Ludwigsfelde liegt im wunderschönen Landkreis Teltow-Fläming und hat ca. 25.000 Einwohner.

Neben der schönen und grünen Umgebung kann Ludwigsfelde auch auf eine boomende Wirtschaft verweisen. Konzerne wie Daimler, Volkswagen, MTU und Siemens haben Standorte in Ludwigsfelde und verleihen ihr immer mehr Kaufkraft. Dieses hat sich auch auf die Preisentwicklung am Immobilienmarkt gezeigt. Einer langfristig positiven Preisentwicklung steht also nichts im Weg.

Infrastrukturell ist Ludwigsfelde ideal gelegen. Der Bahnhof Struveshof ist 2 km entfernt, der Bahnhof Ludwigsfelde ist 10 Minuten mit dem Bus entfernt und Sie erreichen davon den Berliner Hauptbahnhof in nur 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A10, Anschlussstelle Ludwigsfelde-West ist nur 5,5 km entfernt und die Schnellstraße B101 nur 6,5 km.

Im nahegelegenen Stadtzentrum befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Banken und weitere Gelegenheiten.

Für die gesundheitliche Versorgung ist in Ludwigsfelde vollumfänglich gesorgt. Krankenhaus, Ärzte, Seniorenheim und Apotheken unterstreichen dies.

Ihren Kindern stehen in Ludwigsfelde alle Möglichkeiten offen: Kita, Grundschule, Realschule und Gymnasium haben einen sehr gute Ruf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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