Top-Investment – IST-Faktor 10,3-fach – bei Vollvermietung 8-fach – Gewerbeflächen mit Steuervorteil

15806 Zossen / Dabendorf, Halle zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    144
  • Adresse
    (Brandenburg)
    15806 Zossen / Dabendorf
  • Vermietbare Fläche ca.
    8.876 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    437.712,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    540.468,00 EUR
  • Kaufpreis
    4.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben hier die Gelegenheit auf ein absolut solides Investment an einem einmaligen Standort. Zossen bietet Ihnen den deutschlandweit günstigsten Gewerbesteuerhebesatz mit 200%. Das macht Zossen zum langfristig attraktiven Standort im Berliner Umland.

Diese Immobilie besteht aus einer vermietbaren Gesamtfläche von 8.876 qm, auf einem 12.167 qm großem Grundstück. Sie ist größtenteils vermietet und es bestehen keine Mietausfälle.

Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 437.711 Euro (inkl. 6.800 Euro für die Photovoltaikanlage). Bei einer, ohne Probleme möglichen, Vollvermietung sind 540.000 Euro ohne Zweifel zu realisieren. Sie können diese Immobilie also als Investment oder für Ihr eigenes Unternehmen nutzen.

Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf und wir lassen Ihnen eine Geheimhaltungserklärung zukommen. Danach stehen Ihnen die gewünschten Informationen sofort zur Verfügung. Vielen Dank für das Verständnis

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

ZENTRAL - RUHE - INFRASTRUKTUR - ZOSSEN

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in der wundervoll grünen und ruhigen Stadt Zossen. Zossen liegt ca. 35 Kilometer südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming.

Über die Autobahnen A 10 und A 113 oder die Bundesstraßen 96 und 101 erreichen Sie in circa 30 Minuten Berlin oder Potsdam. In 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Danedorf und von dort haben Sie Anschluss an den Regionalexpress nach Berlin. Den Flughafen Schönefeld erreichen Sie damit in 20 Minuten und das Berliner Zentrum in 35 Minuten.

Im Landkreis Teltow-Fläming gibt es zahlreiche Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Hier finden Sie Erholung pur und können die Natur in Ihrem unmittelbaren Wohnumfeld genießen. Der Große Zeschsee sowie der Motzener See sind empfohlene Badeseen mit hervorragender Wasserqualität. Auf den Wanderwegen können sie Kraniche, Fischadler und Fischotter beobachten. Surfen, angeln und tauchen – alles ist möglich. Am Motzener See gibt es des Weiteren schön gelegene Golfplätze.

Für die Familien Ihrer Mitarbeiter bietet Zossen das perfekte Zuhause. Eine Grundschule und eine Kita sind mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt. In Zossen befindet sich eine Gesamtschule. Im nahegelegenen Ort Rangsdorf befindet sich außerdem ein angesehenes Gymnasium.

Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Zossen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man auch diverse noch größere Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Gesundheitseinrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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