Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch – 772qm, erschlossen – Natur pur

14548 Schwielowsee / Ferch, Wohnen zum Kauf

Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Titelbild Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Grundstücke Detail Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Blick von Straße aus Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Blick Richtung Straße Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Grundstück Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Grundstück Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - hinter dem Grundstück Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - hinter dem Grundstück Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Grundstück Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Grundstück Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Blick auf Grundstück Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Blick in die Straße Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - See Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Kinderspielplatz Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Liegewiese Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Liegewiese Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Lage Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Lageplan Bauträgerfrei! Romantisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Ferch - 772qm, erschlossen - Natur pur - Kontakt

Grundrisse

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Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    135
  • Objekttypen
  • Adresse
    Burgstraße 14
    14548 Schwielowsee / Ferch
  • Grund­stücks­fläche ca.
    772 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    231.600 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Grundstück für Ihr Traumhaus? Sie wollen Ruhe und gleichzeitig schnell in Potsdam oder Berlin sein? Sie wollen sich unabhängig für einen Bauträger Ihrer Wahl entscheiden? Dann haben wir das richtige Grundstück für Sie!

Sie haben bei dieser Immobilie die seltene Gelegenheit auf eines der letzten großen Baugrundstücke im traumhaften Malerdorf Ferch. Sie können sich ihr individuelles Architektenhaus planen lassen oder sich selber einen passenden Bauträger suchen, bauträgerfrei.

Das Grundstück ist Teil einer neu in Bauland umgewandelten Fläche und Sie können sich dabei auf Wunsch weitere 920 qm auf dem Nachbargrundstück sichern.

Es befindet sich in zweiter Reihe direkt am Waldrand bzw. am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“. Somit haben Sie einen unverbaubaren Blick aufs Grüne und finden Idylle pur. Sie werden das Grundstück später durch ein sauber grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrrecht erreichen können.

Das Grundstück wird nach dem Verkauf vom Unterholz befreit und die bestehenden Ferienbauten werden fachgerecht entsorgt. Alle Medien werden auf Ihr Grundstück gelegt und die Baustraße wird ebenfalls erstellt.

Sie können sich also das Traumdomizil für Ihre Familie auf diesem Traumgrundstück errichten lassen.

Ausstattung

Sie haben die Wahl:
Grundstück A: 772qm - 231.600 Euro
Grundstück B: 920qm - 276.000 Euro
Beide Grundstücke zusammen: 1.692qm - 507.600 Euro

-Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet
-bebaubar nach §34 BauGB
-bebaubar mit z.B. Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen
-bebaubare Grundfläche ca. 110 qm
-vom Unterholz befreit
-aufstehende Bauten werden entsorgt
-Baustraße wird errichtet
-alle Medien werden auf das Grundstück gelegt

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

WASSER – WALD – RUHE – ROMANTIK - FERCH

Die Immobilie befindet sich in Ferch, einem romantischen Dorf südwestlich der Landeshauptstadt Potsdam. Ferch ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Ferch liegt direkt am traumhaften Schwielowsee, versunken hinter Kiefernhügeln, eingebettet in Wiesen- und Bruchlandschaften, atmet aus kleinen Obstgärten, und viele seiner Häuser ziehen sich wie ein Kranz um die Südhälfte des Schwielowsees. Man glaubt der Sage von der schönen Fee, dass Ferch nicht einfach von Menschenhand erschaffen worden sein kann.

Hier haben sich im 19. Jahrhundert viele Künstler von der zauberhaften (Wasser-)Landschaft am Schwielowsee inspirieren lassen. Auch heute noch hat sich Ferch viel von dem verträumten Fischer- und Malerdorf-Charme erhalten.

Eine idyllische im Birkenhain gelegene und nach neuesten Standards ausgestattete Kindertageseinrichtung und Busverbindungen zu der Ganztagsschule mit integrierter Kindertagesbetreuung in Caputh, machen Ferch zum idealen Domizil für naturliebende Familien. Ein reiches Kultur- und Vereinsleben gehört auch hier zum Freizeitangebot, neben allem was rund ums Wasser Spaß macht.

Von der Immobilie aus gelangt man per Bus, Auto oder Fahrrad in alle gewünschten Richtungen. So sind es ca. 4 km bis zur Autobahnauffahrt Ferch an der A10 bzw. 3,5 km bis zum Bahnhof Ferch-Linewitz. Zum Schwielowsee und seinen Badstränden sind es ca. 600 m vom Grundstück aus. Das Grundstück befindet sich an einer der Ferch umgebenden Anhöhen und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“.

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