Rarität – Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten – Westausrichtung

14476 Potsdam / Marquardt, Wohnen zum Kauf

Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Titelbild Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Eingang Grundstück Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Vorderseite Haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Vorderseite Haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Rückseite Haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Essbereich Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Wohnzimmer Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Wohnzimmer Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Essbereich Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Badezimmer Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Küche Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Flur Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Schlafbereich oben Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Dachboden Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - rechts neben dem Haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - vor dem haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Vorderseite Grundstück Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Vorderseite Grundstück Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Stellplatz Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Vorderseite Haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Pergola Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Hinter dem Haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Hinter dem Haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Schuppen Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Schuppen hinten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Rückseite Haus Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Terrasse Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Garten Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Weg zur Straße Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Blick in die Straße Rarität - Baugrundstück 1.277qm mit Bungalow und wundervollem Garten - Westausrichtung - Kontakt

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    182
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hauptstraße 32
    14476 Potsdam / Marquardt
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.277 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Holzbauweise

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wundervolle Grundstück sucht einen neuen liebevollen Eigentümer. Es handelt sich um ein 1.277qm großes Grundstück, welches gleichmäßig geschnitten ist. Es wurde ca. 1932 mit einem Bungalow in Holzbauweise bebaut. Dazu finden sich auf dem Grundstück ein Carport und zwei Schuppen.

Der Bungalow selber wird bis heute genutzt und ist liebevoll gestaltet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Eine Bebaubarkeit ist bereits 2002 positiv beschieden worden und lehnt sich nach §34 an die Nachbarschaftsbebauung an. Dort findet sich beispielsweise ein 2-geschossiges Einfamilienhaus.

Der Bungalow wird primär im Sommer als Wochenendhaus genutzt und die folgenden Verbrauchswerte sind dadurch entsprechend gering.

Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch liebevoll und aufwendig gestaltet worden. Es finden sich zahlreiche Beete und Anpflanzungen. Es versprüht bereits vom ersten Moment an einen warmen Charme und kann durch Ihr Traumhaus die passenden Zukunftsperspektive bekommen.

Ausstattung

-1.277qm
-Westausrichtung
-Breite ca. 17m
-Tiefe ca. 75m
-Bungalow Baujahr ca. 1932
-ca. 40qm
-EG: Flur, Badezimmer mit Wanne, Wohnraum, Küchen- und Essbereich
-OG: Schlafbereich und Dachboden – niedrige Deckenhöhe (1,58m)
-2006 Blechdach mit Schindeln neu
-Carport
-zwei weitere Schuppen
-3 Gartenwassersteckdosen

Erschließung
-Strom: liegt im Haus
-Telefon: liegt im Haus
-Wasser: zentral, Gartenwasserzähler vorhanden
-Abwasser über Grube (10 Kubikmeter)
-Gas: liegt an Straße an
-Straßenlaterne neu (2017)

Laufende Kosten*
-Straßenreinigung/Winterdienst 110€/Jahr
-Strom 20€/Monat
-Wasser 29€/Monat
-Grundsteuer 92€/Jahr
-Wohngebäudeversicherung 54€/Jahr
-Abwasserabfuhr ca. 110€/Jahr
-Müll 13/Jahr
*Bitte beachten Sie die teilweise nutzungs- und verbrauchsabhängigen Werte

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

WIR SUCHEN IMMOBILIEN! BITTE BIETEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE AN.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline 0172- 1573293) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@luetzow-immobilien.de) – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

LAGE I NATUR I RUHE I POTSDAM-MARQUARDT

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Marquardt. Marquardt ist ein offizieller Ortsteil von Potsdam und liegt ca. 10km nord-westlich vom Zentrum.

Marquardt mit seinen ca. 1.200 Einwohnern liegt nördlich des Sacrow-Paretzer Kanals, direkt an der Wublitz und dem Schlänitzsee.

Potsdam-Marquardt hat einen eigenen Bahnhof, ideal für Menschen, die mit der Bahn zur Arbeit kommen wollen. Neben einer Grundschule befinden sich in Marquardt alle notwendigen Grundversorgungen für Familien. Die Nähe zum Wasser und zur Natur machen Marquardt zu einem unvergleichlichen Wohnort.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®