Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld mit den notwendigen Unterlagen auseinander setzen und sich diese rechtzeitig besorgen. Es gilt also auch hier: Vorbereitung ist alles. Hier finden Sie nun eine Aufstellung über notwendige Unterlagen:
- einen aktuellen Grundbuchauszug (möglichst nicht älter als 6 Monate)
- einen Auszug aus der Flurkarte
- die Versicherungspolice der Gebäudeversicherung
- eine Baubeschreibung – so ausführlich wie möglich
- Bauzeichnungen
- die Grundrisse und Schnitte der Immobilie
- den Energieausweis
- den letzten Grundsteuerbescheid
- die Teilungserklärung (bei Teil- oder Sondereigentum wie z.B. Eigentumswohnungen)
- die Wirtschaftspläne und Wohngeldberechnungen
- die Protokolle der Eigentümerversammlungen – die letzten 3 Jahre
- alle Rechnungen über Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- weitere Detailinformationen wie „Lebenslauf“ der Immobilie mit kleiner Historie
Auf Basis dieser Unterlagen sollte dann durch einen Experten bzw. Sachverständigen eine Immobilienbewertung durchgeführt werden. Im Rahmen unseres Rundum-Sorglos-Service bieten wir Ihnen diese Immobilienbewertung durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen kostenlos an. Unterschätzen Sie dabei nicht diese Bewertung, denn schon kleinste prozentuale Abweichungen schlagen beim Verkaufspreis massiv aus. Einen aktuellen Artikel dazu finden Sie in unserem Immobilien Blog oder direkt HIER.
Sollten Sie Fragen zu diesen Unterlagen haben, wenden Sie sich bitte sofort an uns. Wir stehen Ihnen gerne mit unseren Experten zur Seite.
Diese Liste können Sie unter diesem LINK auch herunterladen.